Appartements 3 pièces à vendre à Melgven (29140)

Duplex 3 pièces 53 m² ? Idéal investisseur

Découvrez cet appartement de type T3 en duplex, idéalement situé à Locminé.

Ce bien offre une surface habitable de 52 m² et est vendu meublé avec un locataire en place, générant un loyer de 700 € par mois, idéal pour un investissement sécurisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un couloir dessert deux chambre avec placard, une salle de bains avec WC .

Profitez également d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive. L'appartement, construit en 2006, est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique par radiateurs. Son exposition sud et sa vue sur le jardin garantissent un cadre de vie calme.

Avec 2 places de parking extérieur et aucun travaux à prévoir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur.

La performance énergétique est notée D, avec une consommation d'environ 249 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 8 Kg/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier de La Madeleine, venez découvrir ce beau T3 d'environ 71 m².
Il est situé au premier étage d'une belle copropriété au calme.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine aménagée équipée, d'un cellier, deux chambres, d'une belle salle d'eau, d'un wc , et d'un beau séjour s'ouvrant sur une terrasse exposé ouest.
Les plus:
Une place de parking, un local vélos.
Proximité transports et commodités.

Le prix de ce bien est de 260000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3157)

A moins de 15 mn à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement 3 pièces, rénové en 2016, d'une surface d'environ 76 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon exposé Sud. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
LES PLUS : Appartement lumineux aux volumes généreux, à pied de toutes commodités, transports, écoles et centre ville. Vue dégagée sur espace verts - Cave privative d'une superficie de 8.5 m2 accessible de plain pied et pouvant accueillir un 2 roues - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges . Local vélos communs- stationnement aisé au pied de la résidence.
Le prix de ce bien est de 269000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3052)

Nouveau sur Vannes
Dans un quartier donnant sur la Rabine et ses promenades, le centre ville à pied, proches de tous commerces. supérette et boulangerie à pied.

Venez découvrir cet appartement avec jardin qui se compose ainsi.

Au rez de chaussée, une entrée avec deux chambres, dont une avec placards et une salle d'eau.
En rez de jardin, une pièce de vie avec pierres apparentes et multiples rangements ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin au calme avec terrasse bois.

Les plus de cet appartement :
Une vie de centre ville donnant sur la Rabine
Un jardin au calme avec cabanon
Multiples commerces

Votre agence Guy Hoquet de Vannes vous accueillera pour une visite de ce bien plein de charme.
REF: 2786

Dans le quartier de Beaupré Lalande, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 79 m² au sol et 68 m² habitable.
Cet appartement est composé d'un cellier (avec prise et lumière) en rdc, et deux places de parking.
Un escalier privatif extérieur dessert le bien.
Il dispose d'une entrée avec placards, d'un WC, d'une salle de bains, d'une belle chambre s'ouvrant sur la terrasse exposée ouest.
Toujours sur ce niveau vous avez un beau salon s'ouvrant également sur la terrasse d'environ 8 m².
La cuisine est amménagée et équipée.
Au second niveau vous disposerez d'un coin bureau et d'une belle chambre.
Le prix de ce bien est de 264550€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3215)

Guy Hoquet LE HEZO vous propose à THEIX NOYALO (56450) , un appartement T3 de 61.90 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente sécurisée et calme.

Cet appartement "cosy" compte une entrée avec placard desservant un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous tomberez sous le charme de son jardin d'agrément arboré et paysager avec sa terrasse en bois de 8 m2 sans vis-à-vis : comme dans une bulle de verdure, idéal pour se ressourcer !

Les plus : Deux places de parking

Le bien est situé dans la commune de Theix-Noyalo où vous trouverez plusieurs restaurants, un bureau de Poste. Depuis peu : un Pôle culturel avec son auditorium et sa bibliothèque. A proximité, Les écoles ne sont qu'à 10 min à pieds.
La gare SNCF est accessible en 10 min par la N165 à 1 km du bien .

Cet appartement bénéficie de l'indice DPE de classe A (45 kWh/m² annuels) et de l'indice GES de catégorie B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 289 500 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LE HEZO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr