Appartements 3 pièces à vendre à Marzan (56130)

Saint Nazaire face à l'hôtel de ville dans une petite résidence, T3 de 65,50m2 comprenant un beau séjour salon plein sud de 28m2 sur parquet massif, une cuisine semi équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un W.C indépendant,
Un grenier un dernier étage complète ce bien.
Appartement vendu avec locataire en place, idéal investisseur.

Agréable appartement T3 avec pièce de vie et cuisine indépendante, chambre, bureau. Une cave et un parking complètent ce lot. Prévoir rafraichissements.

Dont 6 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 200000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC JARDIN

Venez découvrir ce charmant Appartement entièrement rénové en plein centre de THEIX NOYALO, détenant toutes les commodités, commerces, collège et écoles et à seulement 7 min de VANNES!

Appartement T3 DE 79 M2 environ, terrain en commun + jardinet privatif.

L'appartement est composé d'un séjour salon très lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec verrière (ouvrante) décernant 2 magnifiques chambres (entre 12 et 15m2) dont une avec son propre dressing, un cellier, une salle d'eau et wc.
Une porte de service derrière vous emmène sur les parties communes puis l'accès au jardin privatif. Une cave en sous sol de 50m2 complète de bien.

En terme de confort, tout est optimisé, volets électriques, domotique, radiateurs à pierres réfractaires, et pour la partie copropriété (5 logements) tout est mis en place et parfaitement géré.

Vous le savez maintenant, seules vos valises sont à poser!


L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. L'École Primaire Privée Sainte Cécile, l'École Primaire Publique Marie Curie et le Collège Privé Notre-Dame la Blanche sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat dont il faut tenir compte. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (193 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1 330 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il fait partie d'une petite copropriété comptant 5 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 600 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cet appartement en vente.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À côté de la gare de La Baule Les Pins, appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest, de 62 m² . Un salon/séjour cuisine de 28 m², deux chambres de 8 m² chacune avec leurs salle d'eau et toilettes. Nous avons de grands placards dans l'entrée et dans une chambre. Une Cave et une place de parking complète cet appartement.

N'hésitez pas à prendre contact avec Katia Cerclé au 06 61 37 52 38 pour visiter cet appartement, votre agence immobilière Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Quartier Lajarrige - au coeur des commerces et à 300m de la plage.

Appartement au dernier étage (ascenseur) d'environ 58m² avec 2 chambres traversant.
Il est composé d'une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et wc séparé.
Une cave complète ce bien.
En bon état général. Emplacement idéal!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec : Noémie IODTS par téléphone au 06.88.44.68.24
N 2022AC00093

QUARTIER LAJARRIGE - PROCHE COMMERCE
Appartement agréable , très lumineux au calme de 72 m² . Il s'organise comme suit : une grande pièce à vivre de 34 m², cuisine aménagée , une chambres et un bureau , une salle d'eau et des toilettes séparés. Une terrasse de 7.30 m² exposé sud ouest, un grand garage de 19m² .
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Me Cerclé Katia au 06 61 37 52 38 votre agence immobilière Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC.

À 13 KM DE LA MER - LONGÈRE AU CALME

En vente : à 13 km de la mer, entre Vannes et Nantes, non loin de Muzillac, découvrez cette longère, au calme, de 435 m².

Elle est orientée plein sud et donne sur un écrin de verdure. Elle propose une grande pièce à vivre d'environ 80 m² avec une magnifique cheminée d'époque. Elle est aussi aménagée comme suit : huit chambres de 11 m² à 24 m², une cuisine indépendante, un bureau et une salle de jeux. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Cette longère de plain-pied compte un atelier et une belle mezzanine de 27 m².
Elle est aujourd'hui divisée en 2 logements distincts, et offre la possibilité d'un seul logement, tout comme la possibilité de créer au global 4 logements...un potentiel incroyable ! Un grenier vient compléter également les 16 pièces de cette maison. Des fenêtres double vitrage y sont installées sur la quasi totalité du bien.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est d'environ 15 000 m² , avec un magnifique étang , un verger et une plaine.

La longère est proche de toutes commodités : elle se situe à deux minutes des écoles et à moins de 4 kms des commerces. La nationale N165 est accessible à 3 km.

Elle est à vendre pour la somme de 477 750 €. Le prix net est de 455 000 €.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LE HEZO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.