Appartements 3 pièces à vendre à Lieuron (35550)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Implanté sur ST AVE, dans un secteur calme et à deux pas des bus, hyper-marché et centre-ville,
GUY HOQUET vous propose de découvrir ce bel appartement de 64m2, situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un magnifique salon-séjour, très lumineux, exposé plein sud, 2 chambres dont une avec rangements, une salle de bain spacieuse et wc indépendants.
Le balcon, de 15m2, quant à lui, vous permettra de profiter largement de l'extérieur.
Au sous-sol de l'immeuble, un parking attitré fermé, ainsi que parking aérien et local à vélo.
La copropriété, au nombre de 90 lots, ne connait aucun antécédent ou gros travaux en cours, les charges sont comprises entre 550 et 700 euros par an.
Vous recherchez un appartement confort, proche de VANNES, hôpital, gare et des commerces, tout en étant au calme, n'attendez plus et contactez vite notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr



L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a l'École Primaire Publique Anita Conti et l'École Primaire Privée Notre-Dame à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un tennis, un bowling et un théâtre à quelques minutes. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place Notre Dame (mardi)/Place de l'Hôtel de Ville (dimanche) anime le quartier.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.

Venez découvrir ce bel appartement de 2014 situé dans une résidence de standing.
Il est composé d'une entrée desservant un séjour cuisine de 26.5 m² exposé sud.
Vous avez deux belles chambres de 12.2 et 13.4 m², des WC séparé et une salle de bains.
Il est situé à pied de la gare et à proximité des commerces.
Il est orienté sud avec une belle terrasse d'environ 18 m²
Ses atouts supplémentaires sont un garage fermé en sous sol et un grand local commun pour les vélos, scooters ou bien motos.
Le prix de ce bien est de 270000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3168).

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 57 m², composé d'un beau séjour, cuisine de 26m², de deux chambres , d'une salle d'eau, d'un wc séparé avec lave mains.
De plus vous avez une belle terrasse exposé ouest, un garage et une cave.
Cet appartement est idéalement placé.
Vous êtes à pieds du centre ville de Vannes et proche de la gare.
Le prix de ce bien est de 273500€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3070)

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC JARDIN

Venez découvrir ce charmant Appartement entièrement rénové en plein centre de THEIX NOYALO, détenant toutes les commodités, commerces, collège et écoles et à seulement 7 min de VANNES!

Appartement T3 DE 79 M2 environ, terrain en commun + jardinet privatif.

L'appartement est composé d'un séjour salon très lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec verrière (ouvrante) décernant 2 magnifiques chambres (entre 12 et 15m2) dont une avec son propre dressing, un cellier, une salle d'eau et wc.
Une porte de service derrière vous emmène sur les parties communes puis l'accès au jardin privatif. Une cave en sous sol de 50m2 complète de bien.

En terme de confort, tout est optimisé, volets électriques, domotique, radiateurs à pierres réfractaires, et pour la partie copropriété (5 logements) tout est mis en place et parfaitement géré.

Vous le savez maintenant, seules vos valises sont à poser!


L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. L'École Primaire Privée Sainte Cécile, l'École Primaire Publique Marie Curie et le Collège Privé Notre-Dame la Blanche sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat dont il faut tenir compte. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (193 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1 330 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il fait partie d'une petite copropriété comptant 5 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 600 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cet appartement en vente.

Venez découvrir cet appartement avec du charme dans l'hypercentre de RENNES.

Une entrée, une cuisine, une séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains avec WC.

CONTACTEZ L'AGENCE AU PLUS VITE.

Venez découvrir cet appartement au bord de la vilaine à RENNES.

Une entrée, une cuisine, un séjour exposé Sud, 2 chambres, une salle d'eau, un W.C.

Cave.

CONTACTEZ AU PLUS VITE L'AGENCE !