Appartements 3 pièces à vendre à Le Pellerin (44640)

Au Temple de Bretagne, en plein coeur du bourg, proche de toutes commodités, à 15mn d'Atlantis et 30mn de La Baule-Escoublac, venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie d'environ 96m² offrant de beaux volumes.

Occupant tout le 1er étage d'un immeuble, cet appartement spacieux dispose d'un salon-séjour de plus de 25m² avec poutres apparentes, donnant accès à une cuisine aménagée d'environ 10m².
Un grand couloir dessert 2 chambres (de 15 et 19m²) avec placards intégrés. Un dressing de plus de 6m², un wc séparé et une salle de bains viennent compléter ce bien.
Toutes les huisseries ont été changées en 2024, fenêtres PVC (ouverture à la française et oscillo-battantes).
N'attendez plus, une visite s'impose!

À VENDRE - T3 - NANTES SUD - SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE

Venez découvrir cet appartement de 65 m², situé proche de la Joliverie, et à deux pas du busway.

Situé dans une copropriété avec un accès doublement sécurisé, cet appartement comprend : une entrée dotée de placards intégrés, une grande cuisine aménagée-équipée ainsi qu'un cellier, un salon-séjour, puis un espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2023, et un WC séparé.

Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking propre à l'appartement.

Des travaux ont été réalisés récemment en ce qui concerne l'isolation, l'électricité, le parquet dans les chambres, les ouvertures, la peinture... Tout a été pensé pour votre confort et économie d'énergie.

Contactez l'agence Guy Hoquet de VERTOU au 02 49 62 14 96 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : JC931

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

A vendre en plein Centre Ville, appartement de 71,45M2 au premier étage de Type T4 à rénover mais très lumineux et avec beaucoup de potentiel, comprenant une entrée, une grande pièce de vie séjour-cuisine de 28,59 M2, 2 chambres , 1 bureau, une salle de bains, WC séparé et chaufferie.
Une cave vient compléter ce bien;
Au pied des commerces et du parking Decré- Bouffay...

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES RECENT

Découvrez cet élégant appartement T3 situé au coeur de l'Île de Nantes, offrant un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, construite en 2019.

Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété comprenant 42 lots dont 34 lots d'habitation.

Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi que par son salon/séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et confortable.

Deux belles chambres sont à votre disposition pour accueillir votre famille ou vos invités, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes séparées pour plus de praticité.

Profitez également d'une grande loggia, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces,.

Vous profiterez également d'une place de parking privative offrant un stationnement sécurisé et pratique.

Situé sur l'Île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un superbe appartement T3 sur l'Île de Nantes, offrant confort, modernité et praticité.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour plus de renseignements sur cet appartement au 02 49 62 14 96.
Réf : PR936

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de presque 80 m².

Appartement de charme situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing datant de 2007. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes. Il est en excellent état général.

Pour votre voiture une place sécurisée en sous-sol.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a les lignes de bus 79, 89 et 179 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste anime le quartier tous les vendredis après-midi.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1 074 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climat est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé avec commerces et transports au pied de l'immeuble.
Ce bien offre une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon avec une vue dégagée et une exposition SUD.
Les deux chambres donnent également sur un balcon, apportant une touche de calme et de confort.
La cuisine séparée dispose d'un accès direct au balcon, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.
Un cadre de vie agréable et pratique vous attend !

Son prix de vente est de 293 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 35 lots d'habitation.
Charges annuelles 3304€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude et froide.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1172