Appartements 3 pièces à vendre à La Noë-Blanche (35470)

Au Temple de Bretagne, en plein coeur du bourg, proche de toutes commodités, à 15mn d'Atlantis et 30mn de La Baule-Escoublac, venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie d'environ 96m² offrant de beaux volumes.

Occupant tout le 1er étage d'un immeuble, cet appartement spacieux dispose d'un salon-séjour de plus de 25m² avec poutres apparentes, donnant accès à une cuisine aménagée d'environ 10m².
Un grand couloir dessert 2 chambres (de 15 et 19m²) avec placards intégrés. Un dressing de plus de 6m², un wc séparé et une salle de bains viennent compléter ce bien.
Toutes les huisseries ont été changées en 2024, fenêtres PVC (ouverture à la française et oscillo-battantes).
N'attendez plus, une visite s'impose!

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet ORVAULT vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 64,62 m² à LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240).

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un visiophone.

Il est composé d' un séjour lumineux, deux chambres de 12 m² et 9 ,75m² et une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes.

Ce bien comporte également un Balcon et un place de parking attitrée

L'appartement se situe dans un quartier calme à proximité des établissements scolaire de tous niveaux sont implantées dans la commune ainsi que deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Toutes les commodités sont à proximité.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 103 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 24 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 212 000 €. Le prix net est de 200000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% soit 9 000 € TTC. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de presque 80 m².

Appartement de charme situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing datant de 2007. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes. Il est en excellent état général.

Pour votre voiture une place sécurisée en sous-sol.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a les lignes de bus 79, 89 et 179 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste anime le quartier tous les vendredis après-midi.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1 074 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climat est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé avec commerces et transports au pied de l'immeuble.
Ce bien offre une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon avec une vue dégagée et une exposition SUD.
Les deux chambres donnent également sur un balcon, apportant une touche de calme et de confort.
La cuisine séparée dispose d'un accès direct au balcon, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.
Un cadre de vie agréable et pratique vous attend !

Son prix de vente est de 293 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 35 lots d'habitation.
Charges annuelles 3304€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude et froide.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1172

Venez découvrir cet appartement avec du charme dans l'hypercentre de RENNES.

Une entrée, une cuisine, une séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains avec WC.

CONTACTEZ L'AGENCE AU PLUS VITE.

Venez découvrir cet appartement au bord de la vilaine à RENNES.

Une entrée, une cuisine, un séjour exposé Sud, 2 chambres, une salle d'eau, un W.C.

Cave.

CONTACTEZ AU PLUS VITE L'AGENCE !