Appartements 2 pièces à vendre à Riaillé (44440)

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente en exclusivité en VENTE INTERACTIVE :

Quartier Durantière - Zola : Appartement T2 à vendre, entièrement rénové avec simplement vos valises à poser.

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et résidentielle de 31 lots dont 12 d'habitation, il se compose comme suit :
- Une entrée avec rangement qui dessert la cuisine sous rampant et en enfilade, qui rejoint un séjour lumineux de 20,85 m² (24,58 m² au sol), bien qu'orienté nord, avec ses grandes ouvertures donnant sur la verdure des jardins.
- Le coin nuit comporte une belle chambre de 9,51m² (Plus de 12m² au sol), et une salle d'eau avec WC.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave, mais aussi et surtout d'un stationnement en sous-sol, afin de véhiculer votre véhicule directement dans l'immeuble.

Les charges de copropriété sont d'environ 1 400 euros à l'année.

Il est situé dans le quartier de la Durantière, à 2 minutes à pieds de la plaine de jeux de la Durantière, de l'école maternelle et primaire Contrie.

Il est desservi en moins de 5 minutes à pieds par les transports suivants : Tramway ligne 1, Chronobus C20, bus 11 et 23.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/09/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 129 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Pour en savoir plus, contactez votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

A VENDRE Nantes Beauséjour,
au deuxième étage avec ascenseur,
bel appartement de 60M2 de type T2 dans résidence calme et sécurisée au pied des commerces et des transports qui comprend :

- une entrée avec placard, un salon salon-séjour de 20 M2 orienté sud avec une terrasse de 10m2 ,1 chambre, 1 cuisine indépendante avec son cellier attenant, 1 salle de bain et WC séparé.
Cet appartement lumineux est proposé à la vente avec une cave et un box fermé en sous-sol.
LOCATAIRE EN PLACE (700€ CC)
Les charges de copropriété s'élèvent à 1580€ à l'année.
Le chauffage est individuel au gaz.
A visiter...

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cet appartement de 2 pièces au coeur du Bourg orienté Est-Ouest, de 37,73 m² en vente à ORVAULT (44700).

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de grand standing de 2010 de trois étages avec sous-sol et ascenseur.

La sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Il s'agence comme suit : une entrée, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement
est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Il est mis en vente avec une place de parking sécurisée.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Bourg-Secteur rural. Il y a l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne, l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve les lignes 89, 79 et 189 du bus juste à côté. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu chaque vendredi après-midi.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 154 425 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % soit 9 425 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergie C (161 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

À Vendre T2 de 48m2 Nantes Vieux Doulon
Bel appartement récent de 48m2 dans une copropriété de 2015 qui comprend:
Une grande entrée avec placard permettant d'optimiser le rangement.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine donnant sur une belle terrasse de 10m2 exposé SUD EST pour profiter pleinement.
Vous trouverez également une salle de bain avec WC séparé, et une chambre de 11m2 avec placard.

Pour plus de confort, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisé.
A proximité immédiate des transports et commerces!
Contactez-nous pour organiser une visite !

Dans une copropriété de 2003, venez découvrir cet appartement fonctionnel de 42m² avec grande terrasse de 14m² exposée plein SUD.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une chambre avec placard intégré dans la continuité une salle d'eau et wc séparé.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien.
Au pied du tram et du bus, accès direct a une école, services et commerces.
A 10min des facs en transport et 20min du centre-ville.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Secteur Mangin, au pied du tramway,

Cet appartement T2 en parfait état au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée ,d'un salon / séjour disposant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard.

En complément, une place de parking en sous-sol.
Idéal première acquisition ou investissement locatif !