Appartements 2 pièces à vendre à Nice (06000)

INVESTISSEMENT LOCATIF
Localisé à VALLAURIS (06220), cet appartement en parfait état comptabilise 2 pièces réparties sur 33m². Il est pourvu d'une cuisine, un salon avec loggia 10m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il y a de nombreux placards de rangement.
Une cave permet d'entreposer vos affaires. Ce T2 est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme absolu avec vue sur le jardin. La présence d'un interphone et un gardien le matin offre un accès plus sécurisé à la résidence.
Il est loué 750€/ mois CC.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Deux aéroports sont situés à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 120 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALLAURIS.

Dans une résidence sécurisée , proche des commodités.
Charmant T2 situé au RDC, composé d'un séjour avec accès direct sur terrasse et jardin de 34m², cuisine, chambre , salle de douche/wc et place de parking privative.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m².
votre video : https://youtu.be/XiXAzDRpzRQ

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équipé d'un ascenseur. Il compte un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC. Cet appartement en très bon état général.

Une terrasse vient le compléter.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (99 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 351 € et 475 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 176 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 012 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.

EXCLUSIVITÉ
video : https://youtu.be/WuqynmfHVnU

À vendre : découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces de 46 m² environ localisé au GOLFE JUAN (06220) en centre ville.
Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble moderne et sécurisé, avec ascenseur, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la mer, et à 15 minutes en voiture de Sophia Antipolis.

Récemment modernisé, la cuisine est neuve et ouverte sur la pièce de vie. Un grand balcon de plus de 7m² plein sud vous permet d'accéder à la tranquillité d'un petit extérieur. Vous bénéficiez d'une entrée avec des placards, un WC indépendant décoré avec des carreaux d'un artiste très connu, une grande chambre et une salle de bain en marbre.
L'appartement est climatisé. L'eau froide et chaude sont dans les charges.
Le parking est sécurisé derrière la barrière de la copropriété et presque en face de l'entrée.

L'École Élémentaire et l'École Maternelle Gachon sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus LR200H (Vallauris-Square Nabonnand-A-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe Juan Vallauris dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous trouverez deux ports de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois boucheries et un bureau de poste.

Le prix de vente de cet appartement est de 245 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Cet appartement de 62m2, est un ancien 3 pièces transformé pour offrir de beaux volumes. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement traversant bénéficie de deux terrasses, dont une spacieuse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.

L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Il offre également de nombreux rangements pour un confort optimal. Une place de parking avec accès direct, un garage en sous-sol et une cave complètent les atouts de ce bien.


Proche de toutes les commodités, cet appartement de 62 m2 est parfaitement situé pour un usage résidentiel ou un investissement locatif.

NICE Musiciens, dans une résidence de très bon standing, fermée et sécurisée, appartement de 2 pièces au troisième étage.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC.

Une cave complète cet appartement.

A proximité immédiate des commerces et des commodités, proche de la gare, et a 15 minutes à pied de la promenade.

Investissez dans une opportunité exceptionnelle au coeur de Nice !

Découvrez ce 3 pièces de 54 m² situé en plein centre-ville de Nice, dans un quartier dynamique et en pleine expansion, au pied du tramway L1.
Cet appartement représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité grâce à la LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE.

> Points forts :

- Potentiel de rentabilité élevé : DPE classé C et locations courtes durées autorisées.

- Possibilité de transformation : Transformez cet espace en un 4 pièces pour maximiser votre investissement.

- Disposition fonctionnelle : Un couloir desservant deux chambres (10 m² et 11 m²), une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spacieux séjour de 20 m².

Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel énorme pour les investisseurs avisés.
En modernisant cet espace, vous pourrez attirer des locataires à la recherche d'un logement confortable et bien situé pour leurs séjours à Nice.

> Localisation stratégique :

- Quartier en plein développement : Bénéficiez de la croissance et de l'amélioration continue des infrastructures et des services dans cette zone.

- Accessibilité : Proche de toutes commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NICE GAMBETTA pour programmer une visite.

Situé dans le quartier très prisé des Musiciens, ce magnifique appartement allie confort et optimisation de l'espace.
Dès l'entrée vous serez séduits par son aménagement spacieux et lumineux.
Côté Est trois chambres dont 2 disposent d'un balcon, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche vous attendent.
Côté Ouest un wc indépendant et une belle pièce de vie intégrant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon supplémentaire.
Climatisation et double vitrage.
Une cave complète le bien.

Dans une résidence de standing sécurisée, avec PISCINE, APPARTEMENT de 3 pièces de 86 m² plus deux terrasses de 26 m², bénéficiant d'une magnifique VUE MER.

Exposé sud-est, ce bien est composé d'un grand séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une deuxième terrasse avec jardin, de deux chambres, d'une salle de bain de bain et d'une salle d'eau.

L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de modernisation.

Un grand box fermé avec un cellier attenant sont en sus.

Coup de coeur assuré !

NICE Musiciens, dans une résidence de très bon standing, fermée et sécurisée, appartement de 2 pièces au troisième étage.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC.

Une cave complète cet appartement.

A proximité immédiate des commerces et des commodités, proche de la gare, et a 15 minutes à pied de la promenade.

Situé au coeur du prestigieux quartier des Musiciens à Nice, cet appartement de 45,01 m² se trouve au 5ème étage d'un bel immeuble Art déco avec ascenseur, offrant une orientation Ouest-Nord et une belle luminosité sans vis-à-vis proche. Ce T1 avec une pièce principale, une cuisine indépendante, et une salle de bain avec WC, est facilement transformable en T2. Il dispose d'un chauffage individuel et d'une cave. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement qui nécessite des travaux de rénovation présente un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de vie personnalisé. Un parking peut-être vendu en supplément à 55 000 €.

Coup de coeur assuré : Appartement de charme face au Palais Masséna.

Vous recherchez un lieu de vie élégant et raffiné au coeur de Nice ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 86 m², idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, est pour vous.

Un cocon de douceur au coeur de la ville

Ambiance cosy: Parquet chaleureux, lumière naturelle abondante et décoration soignée créent une atmosphère contemporaine et invitante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.
Douceur de vivre: Les espaces sont optimisés pour un confort au quotidien, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir amis ou famille.
Calme et sérénité: Situé au 5ème étage, cet appartement offre une vue dégagée et un environnement paisible, loin de l'agitation tout en étant proche de toutes les commodités (plages, restaurants, boutiques de créateurs et animations du Carré d'Or) .

À 830 000 €, ce bien d'exception est une opportunité à saisir pour les amoureux de Nice et de son art de vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.