Appartements 2 pièces à vendre à Montfuron (04110)

Dans le beau village de Fuveau ....
EXCLUSIVITE !

Découvrez cet appartement de type deux pièces offrant une belle luminosité et une double exposition sud/est, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec piscine.

L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte et grand rangement de 23,80 m² .... l'ensemble donnant sur une belle terrasse agréable exposé sud/est.
Grande chambre de 15 m2 avec rangement et une salle d'eau avec toilettes.

Au sous-sol, un garage d'une surface de 22,90 m² complète le bien.
Volets neufs roulants et isolant .
Aucun travaux à prévoir.

Charges mensuelles 160 euros intégrant : Chauffage, eau froide, piscine, entretien des communs...
Situé à proximité de toutes commodités (supermarché, pharmacie, crèche etc... ), l'appartement est également très bien desservi par les axes routiers pour Aix en Provence/Marseille/Var!

Ce qu'on aime: 2 ème et dernier étage, pas de travaux, terrasse, garage, exposition, piscine, grand T2.

QUARTIER PUYRICARD

Le groupe Guy Hoquet vous présente à la vente cet appartement de type 2 dans une résidence sécurisée avec piscine.

Il se situe au 1er étage et dernier étage d'un petit immeuble avec terrasse. Son intérieur inclut une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes séparés.

Cet appartement se trouve dans le centre de Puyricard. Proche de toutes commodités, les établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Aix-en-Provence à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A51 et A8 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également quatre restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (223 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B .

Son prix de vente est de 243 800 €. Les charges de copropriété sont de 105 € par mois.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE.

C' EST A VENDRE!

Exclusivité l'agence Guy Hoquet vous propose un bel appartement de type 2 pièces situé dans le centre du village avec terrasse et garage, belle vue dominante et sans à vis, deuxième et dernier étage, dans une petite copropriété à taille humaine.
L'appartement se compose d'un salon avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès sur une jolie terrasse, une chambre et salle d'eau avec toilette.
Celui-ci est exposé SUD... très lumineux !

Idéal en résidence principale ou pour investissement locatif rendement 4,5% !

Parmi les points forts de l'appartement : dernier étage, vue dégagée, garage fermé, ensoleillement, situation, proximité des commerces, des bus et des écoles.

PUYRICARD - APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AU CALME

Notre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-ouest, de 62 m² à Puyricard, situé dans une copropriété de standing de 2019 avec ascenseur.

Offrant de nombreux rangements, l'appartement dispose d'un séjour exposé Sud-ouest, une cuisine semi-ouverte avec verrière aménagée et équipée, une chambre, un bureau avec placard, une salle d'eau et des toilettes.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 10 m² qu'offre cet appartement. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Climatisation gainable intégrée. L'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle gaz.

Possibilité d'acheter en plus un grand box double en sous-sol (équipé d'une porte de garage électrique, de l'éclairage et d'une prise de rechargement de véhicule)

La copropriété propose également un espace de jardin potager collectif.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme de Puyricard. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Aix-en-Provence à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A51 et A8 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 6 km. Commerces accessibles à pied.

Cet appartement dispose d'une classe énergie B, représentant une faible consommation pour se chauffer (6 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 320 € et 500 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 420 € de charges annuelles1. Taxe foncière 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PUYRICARD.