Appartements 2 pièces à vendre à Lohéac (35550)

L'agence GUY HOQUET DINAN vous propose de découvrir cet appartement de type 2 en plein centre ville de DINAN et d'environ 46m², composé d'une entrée avec placards et WC, une chambre avec salle de bains et placards, une pièce de vie lumineuse.
Toutes commodités à pied dans une rue calme, en profitant des avantages d'une vie citadine et de l'effervescence de la ville!
Petits travaux à prévoir.
Contactez vite un agent GUY HOQUET pour programmer une visite!

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cet appartement de 2 pièces au coeur du Bourg orienté Est-Ouest, de 37,73 m² en vente à ORVAULT (44700).

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de grand standing de 2010 de trois étages avec sous-sol et ascenseur.

La sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Il s'agence comme suit : une entrée, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement
est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Il est mis en vente avec une place de parking sécurisée.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Bourg-Secteur rural. Il y a l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne, l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve les lignes 89, 79 et 189 du bus juste à côté. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu chaque vendredi après-midi.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 154 425 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % soit 9 425 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergie C (161 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à VANNES (56000), notre agence Guy Hoquet LE HEZO est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 38 m².

Il est situé dans un petit immeuble des années 90 de deux étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 17 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage individuel. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.

Un balcon lui donne de l'espace additionnel bienvenu.

Cet appartement est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Publique Beaupré la Lande, l'École Primaire Privée Saint Patern et l'École Primaire Privée Diwan à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, trois épiceries et une boucherie-charcuterie à proximité du bien.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (153 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²), la notation est la même : C.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 175 000 €. Le prix net est de 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06 % du prix du bien soit 10 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 650 € mensuels. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 660 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

Découvrez ce charmant appartement de 39 m2, idéalement situé dans le quartier historique de Saint-Patern à Vannes.

Ce bien rare, au sein d'une petite copropriété, offre une lumière traversante qui baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Entièrement rénové, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La cuisine aménagée et équipée promet de beaux moments de convivialité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur nid douillet, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en novembre 2024, c'est une occasion parfaite pour un investissement locatif sécurisé (bonne rentabilité).

Une place de parking accompagne ce bien.

Proposé à la vente au prix de 189 000€ frais d'agence inclus, cet appartement représente une réelle opportunité dans un quartier recherché de Vannes.
Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau à Vannes
Situé en plein centre de vannes au coeur de la vieille ville, venez découvrir cet appartement plein de charme avec ses poutres et pierres apparentes.
Cet appartement situé au 2ème étage se compose ainsi :
Une entrée vous mène vers un salon séjour avec cuisine ouverte, lumière traversante. Vous y trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et wc.
Possibilité de location saisonnière très avantageuse.
Pour une visite de ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF: 3088

VANNES CENTRE - Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC.
Nombreux travaux de copropriété votés et payés par l'actuel propriétaire (isolation des combles, ravalement et isolation de la résidence par l'extérieur ...) Au niveau de l'appartement, installation d'une chaudière à condensation, huisseries et porte d'entrée remplacées, réfection terrasse.
LES PLUS : Dernier étage avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Vannes- Appartement traversant EST/ OUEST- Dispose d'un grenier et d'une cave privative.
Le DPE est actuellement classé E. Après travaux, le DPE prévisionnel est C.
Le prix de ce bien est de 243000€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3065)