Appartements 2 pièces à vendre à Lieuron (35550)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à VANNES (56000), notre agence Guy Hoquet LE HEZO est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 38 m².

Il est situé dans un petit immeuble des années 90 de deux étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 17 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage individuel. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.

Un balcon lui donne de l'espace additionnel bienvenu.

Cet appartement est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Publique Beaupré la Lande, l'École Primaire Privée Saint Patern et l'École Primaire Privée Diwan à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, trois épiceries et une boucherie-charcuterie à proximité du bien.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (153 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²), la notation est la même : C.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 175 000 €. Le prix net est de 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06 % du prix du bien soit 10 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 650 € mensuels. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 660 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

Découvrez ce charmant appartement de 39 m2, idéalement situé dans le quartier historique de Saint-Patern à Vannes.

Ce bien rare, au sein d'une petite copropriété, offre une lumière traversante qui baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Entièrement rénové, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La cuisine aménagée et équipée promet de beaux moments de convivialité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur nid douillet, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en novembre 2024, c'est une occasion parfaite pour un investissement locatif sécurisé (bonne rentabilité).

Une place de parking accompagne ce bien.

Proposé à la vente au prix de 189 000€ frais d'agence inclus, cet appartement représente une réelle opportunité dans un quartier recherché de Vannes.
Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau à Vannes
Situé en plein centre de vannes au coeur de la vieille ville, venez découvrir cet appartement plein de charme avec ses poutres et pierres apparentes.
Cet appartement situé au 2ème étage se compose ainsi :
Une entrée vous mène vers un salon séjour avec cuisine ouverte, lumière traversante. Vous y trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et wc.
Possibilité de location saisonnière très avantageuse.
Pour une visite de ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF: 3088

Venez découvrir à VANNES (56000) cet appartement entièrement rénové avec de très belles prestations et une isolation par l'intérieur pour une note de diagnostique en C.
Appartement 2 pièces plein Est, de 46,98 m². Il dispose d'une entrée, d'une chambre de 8 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de standing de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Garenne de même que sur une bibliothèque et un conservatoire à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois poissonneries et trois supérettes. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 209 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer à percevoir du locataire est de 714 € mensuels . La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 500 €/an.

Plus de photos sur demande.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet VANNES.
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 2948)

Nouveau sur Vannes
Dans un quartier donnant sur la Rabine et ses promenades, le centre ville à pied, proches de tous commerces. supérette et boulangerie à pied.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2021

Une entrée dessert un salon avec cheminée décorative, une cuisine entièrement aménagée équipée, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau ainsi qu'une chambre avec placard.

Les plus de cet appartement :
Un appartement rénové
Une vie de centre ville donnant sur la Rabine
Multiples commerces

Votre agence Guy Hoquet de Vannes vous accueillera pour une visite
REF: 3176

VANNES CENTRE - Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC.
Nombreux travaux de copropriété votés et payés par l'actuel propriétaire (isolation des combles, ravalement et isolation de la résidence par l'extérieur ...) Au niveau de l'appartement, installation d'une chaudière à condensation, huisseries et porte d'entrée remplacées, réfection terrasse.
LES PLUS : Dernier étage avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Vannes- Appartement traversant EST/ OUEST- Dispose d'un grenier et d'une cave privative.
Le DPE est actuellement classé E. Après travaux, le DPE prévisionnel est C.
Le prix de ce bien est de 243000€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3065)