Appartements 2 pièces à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)

A VENDRE Nantes Beauséjour,
au deuxième étage avec ascenseur,
bel appartement de 60M2 de type T2 dans résidence calme et sécurisée au pied des commerces et des transports qui comprend :

- une entrée avec placard, un salon salon-séjour de 20 M2 orienté sud avec une terrasse de 10m2 ,1 chambre, 1 cuisine indépendante avec son cellier attenant, 1 salle de bain et WC séparé.
Cet appartement lumineux est proposé à la vente avec une cave et un box fermé en sous-sol.
LOCATAIRE EN PLACE (700€ CC)
Les charges de copropriété s'élèvent à 1580€ à l'année.
Le chauffage est individuel au gaz.
A visiter...

À Vendre T2 de 48m2 Nantes Vieux Doulon
Bel appartement récent de 48m2 dans une copropriété de 2015 qui comprend:
Une grande entrée avec placard permettant d'optimiser le rangement.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine donnant sur une belle terrasse de 10m2 exposé SUD EST pour profiter pleinement.
Vous trouverez également une salle de bain avec WC séparé, et une chambre de 11m2 avec placard.

Pour plus de confort, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisé.
A proximité immédiate des transports et commerces!
Contactez-nous pour organiser une visite !

Dans une copropriété de 2003, venez découvrir cet appartement fonctionnel de 42m² avec grande terrasse de 14m² exposée plein SUD.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une chambre avec placard intégré dans la continuité une salle d'eau et wc séparé.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien.
Au pied du tram et du bus, accès direct a une école, services et commerces.
A 10min des facs en transport et 20min du centre-ville.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Secteur Mangin, au pied du tramway,

Cet appartement T2 en parfait état au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée ,d'un salon / séjour disposant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard.

En complément, une place de parking en sous-sol.
Idéal première acquisition ou investissement locatif !

EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME -

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,69 m², à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230).

Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement est composé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur la généreuse pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement possède des radiateurs électriques.

Un balcon orienté plein Sud agrémente l'appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Ce bien dispose également d'un garage ainsi qu'une cave.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D (190 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 176 790€ (dont 6,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 166 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 77 lots dont 22 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 084€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet.

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR953

Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement T2 situé sur la commune de Vertou, offrant un cadre de vie idéal, tout en restant proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :

- Type : Appartement T2
- Localisation : Vertou, proche de toutes commodités
- Étage : Rez-de-chaussée sécurisé
- Surface habitable : 44.88 m²
- Jardin : Privatif de 30 m²
- Stationnement : Place de stationnement en sous-sol

Points forts :

Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports en commun à quelques minutes à pied
Espace extérieur : Jardin privatif de 30 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air
Quartier : Résidentiel, calme et sécurisé
Accessibilité : Accès facile aux principaux axes routiers et à la gare de Vertou

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un lieu de vie paisible avec un espace extérieur privé.

Locataire en place jusqu'au 01/09/2025. Loyer 575 € CC.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec jardin à Vertou !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence : CS941