Appartements 2 pièces à vendre à Kergrist-Moëlou (22110)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN COMMUN
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 31 m², idéalement situé aux portes de la ville d'Auray, à seulement 14 km de la côte atlantique et à deux pas de Lorient et Vannes.
Caractéristiques principales :
Emplacement : Situé dans un petit immeuble ancien de deux étages avec digicode, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 23 lots.
Disposition : Une pièce à vivre , une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes.
Isolation : Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets pliants pour une bonne isolation thermique.
Travaux à prévoir : L'appartement nécessite quelques travaux afin qu'il puisse être mis aux goût du jour.
Commodités supplémentaires :
Cave : Une cave est incluse, offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage.
Jardin commun : Un jardin commun est à disposition, offrant un espace extérieur agréable.
Environnement et commodités :
Proximité des commerces : L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces locaux.
Écoles : Quatre établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Transports : Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement, avec un accès à la nationale N165 à seulement 2 km.
Loisirs et services : À proximité, vous trouverez deux courts de tennis, des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique tout en étant proche de la mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette appartement est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (263 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 540 € et 780 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Agréable Studio d'environ 35 m² dans une résidence de standing à deux pas des commerces du port et de la plage de la comtesse. Au premier étage il offre une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec wc. Cave et parking. Prévoir rafraichissement.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à VANNES (56000), notre agence Guy Hoquet LE HEZO est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 38 m².

Il est situé dans un petit immeuble des années 90 de deux étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 17 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage individuel. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.

Un balcon lui donne de l'espace additionnel bienvenu.

Cet appartement est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Publique Beaupré la Lande, l'École Primaire Privée Saint Patern et l'École Primaire Privée Diwan à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, trois épiceries et une boucherie-charcuterie à proximité du bien.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (153 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²), la notation est la même : C.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 175 000 €. Le prix net est de 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06 % du prix du bien soit 10 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 650 € mensuels. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 660 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez ce charmant appartement de 39 m2, idéalement situé dans le quartier historique de Saint-Patern à Vannes.

Ce bien rare, au sein d'une petite copropriété, offre une lumière traversante qui baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Entièrement rénové, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La cuisine aménagée et équipée promet de beaux moments de convivialité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur nid douillet, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en novembre 2024, c'est une occasion parfaite pour un investissement locatif sécurisé (bonne rentabilité).

Une place de parking accompagne ce bien.

Proposé à la vente au prix de 189 000€ frais d'agence inclus, cet appartement représente une réelle opportunité dans un quartier recherché de Vannes.
Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau à Vannes
Situé en plein centre de vannes au coeur de la vieille ville, venez découvrir cet appartement plein de charme avec ses poutres et pierres apparentes.
Cet appartement situé au 2ème étage se compose ainsi :
Une entrée vous mène vers un salon séjour avec cuisine ouverte, lumière traversante. Vous y trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et wc.
Possibilité de location saisonnière très avantageuse.
Pour une visite de ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF: 3088

VANNES CENTRE - Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC.
Nombreux travaux de copropriété votés et payés par l'actuel propriétaire (isolation des combles, ravalement et isolation de la résidence par l'extérieur ...) Au niveau de l'appartement, installation d'une chaudière à condensation, huisseries et porte d'entrée remplacées, réfection terrasse.
LES PLUS : Dernier étage avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Vannes- Appartement traversant EST/ OUEST- Dispose d'un grenier et d'une cave privative.
Le DPE est actuellement classé E. Après travaux, le DPE prévisionnel est C.
Le prix de ce bien est de 243000€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3065)