Appartements 2 pièces à vendre à Biot (06410)

INVESTISSEMENT LOCATIF
Localisé à VALLAURIS (06220), cet appartement en parfait état comptabilise 2 pièces réparties sur 33m². Il est pourvu d'une cuisine, un salon avec loggia 10m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il y a de nombreux placards de rangement.
Une cave permet d'entreposer vos affaires. Ce T2 est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme absolu avec vue sur le jardin. La présence d'un interphone et un gardien le matin offre un accès plus sécurisé à la résidence.
Il est loué 750€/ mois CC.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Deux aéroports sont situés à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 120 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALLAURIS.

Dans une résidence sécurisée , proche des commodités.
Charmant T2 situé au RDC, composé d'un séjour avec accès direct sur terrasse et jardin de 34m², cuisine, chambre , salle de douche/wc et place de parking privative.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m².
votre video : https://youtu.be/XiXAzDRpzRQ

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équipé d'un ascenseur. Il compte un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC. Cet appartement en très bon état général.

Une terrasse vient le compléter.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (99 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 351 € et 475 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 176 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 012 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.

EXCLUSIVITÉ
video : https://youtu.be/WuqynmfHVnU

À vendre : découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces de 46 m² environ localisé au GOLFE JUAN (06220) en centre ville.
Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble moderne et sécurisé, avec ascenseur, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la mer, et à 15 minutes en voiture de Sophia Antipolis.

Récemment modernisé, la cuisine est neuve et ouverte sur la pièce de vie. Un grand balcon de plus de 7m² plein sud vous permet d'accéder à la tranquillité d'un petit extérieur. Vous bénéficiez d'une entrée avec des placards, un WC indépendant décoré avec des carreaux d'un artiste très connu, une grande chambre et une salle de bain en marbre.
L'appartement est climatisé. L'eau froide et chaude sont dans les charges.
Le parking est sécurisé derrière la barrière de la copropriété et presque en face de l'entrée.

L'École Élémentaire et l'École Maternelle Gachon sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus LR200H (Vallauris-Square Nabonnand-A-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe Juan Vallauris dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous trouverez deux ports de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois boucheries et un bureau de poste.

Le prix de vente de cet appartement est de 245 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Cet appartement de 62m2, est un ancien 3 pièces transformé pour offrir de beaux volumes. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement traversant bénéficie de deux terrasses, dont une spacieuse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.

L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Il offre également de nombreux rangements pour un confort optimal. Une place de parking avec accès direct, un garage en sous-sol et une cave complètent les atouts de ce bien.


Proche de toutes les commodités, cet appartement de 62 m2 est parfaitement situé pour un usage résidentiel ou un investissement locatif.

Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, cet appartement de 85 m2 en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Ses grandes baies vitrées permettent une belle luminosité et ouvre sur une belle terrasse de 52 m2.
Il dispose également de deux places de parking et d'une cave.

N'attendez pas pour découvrir ce bien!

Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.