Achat VILLEURBANNE 69100

Achat VILLEURBANNE 69100

Visite 3D immersive

Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)

Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)

Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)

Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)

+11

Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE 69100

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 5431

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne. Visite guidée : Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez décou... Voir plus

143.82 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 parking(s)

Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)

Descriptif

Réf : 5431

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne. Visite guidée : Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez décou... Voir plus

143.82 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

138

Charges annuelles (ALUR)

3200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1988

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

31/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 6 pièces 143.82 m² 12

VILLEURBANNE 69100

Découvrez cet appartement familial exceptionnel de type T6, situé dans une résidence des années 80 parfaitement entretenue. Offrant une superficie généreuse de 143 m², ce bien sur deux niveaux allie confort, fonctionnalité et sérénité grâce à son absence totale de vis-à-vis.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon de 17 m². Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Une cuisine indépendante, pratique et aménageable selon vos goûts.
Deux chambres parfaites pour des enfants ou un bureau.
Une salle de bains et WC séparés pour plus de confort au quotidien.

À l'étage :
Trois grandes chambres offrant de nombreux rangements, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail.
Une salle de bains et WC séparés.
Un dressing spacieux, parfait pour optimiser le rangement.

Un parking privatif et un garage fermé complètent ce bien.

Les atouts de l'appartement :
Aucun vis-à-vis pour une tranquillité optimale.
Une double exposition qui garantit une belle luminosité toute la journée.
Des espaces bien agencés avec de nombreux rangements pratiques.
Un bel espace extérieur de 17 m², un véritable atout en zone urbaine.

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Un emplacement privilégié au coeur de Villeurbanne
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, offrant une qualité de vie optimale grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires.

Transports en commun :
Plusieurs lignes de bus et tramways desservent le quartier, garantissant une mobilité aisée dans toute l'agglomération.
À proximité de stations Vélo'V pour les amateurs de déplacements doux.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles en quelques minutes.
Multiples restaurants et cafés pour profiter d'un cadre convivial.

Education :
Écoles primaires et collèges** de qualité à proximité immédiate, parfait pour une vie familiale sereine.
Accès rapide à des lycées dans le secteur.

Loisirs et espaces verts :
- Parcs et jardins à proximité pour des promenades ou des moments de détente en plein air.
- Installations sportives (salles de sport, piscines) facilement accessibles.
- Une offre culturelle riche avec théâtres et cinémas à deux pas.

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Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans un cadre urbain calme et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1095 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Appartement 4 pièces 97.2 m² 11

VILLEURBANNE 69100

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de type T4, situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2009. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité, et espace extérieur exceptionnel pour une qualité de vie optimale.

Description de l'appartement :
Superficie habitable : 97 m² bien agencés.
Espace de vie : Une pièce de vie composée d'un séjour avec coin repas, ouverte sur une cuisine moderne avec son balcon, le tout donnant accès à une terrasse de 104 m² , idéal pour profiter des beaux jours.

Espace nuit :
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Deux autres chambres lumineuses avec un balcon commun.
Une salle de bains et un WC séparé.

Espaces extérieurs : Une terrasse exceptionnelle de 104 m², parfaite pour organiser des moments conviviaux ou créer un jardin urbain.

Annexes :
Une cave en sous-sol.
Option : Un garage double fermé en sous-sol disponible en supplément.

Points forts du secteur :
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, offrant une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux atouts :

Transports en commun :
Bus et tramways : Plusieurs lignes de bus et tramways à proximité, vous garantissant des déplacements fluides dans toute la métropole.
Accès facile : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les trajets en voiture.

Commodités :
Commerces : À deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc.), ainsi que d'un marché local animé.
Restaurants et services : Une offre variée de cafés et restaurants, ainsi que des services essentiels (banques, bureaux de poste, etc.).
Éducation :
Écoles : Plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied, offrant des options adaptées pour les familles.
Collèges et lycées : Accès rapide aux établissements secondaires.

Espaces verts et loisirs :
Proche de plusieurs parcs, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités sportives.
Structures sportives à proximité (piscines, salles de sport, etc.).

Ce bien est une opportunité rare sur le marché !

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1108 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Appartement 4 pièces 102 m² 14

VILLEURBANNE 69100

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

RESIDENCE DES CHARMETTES. Appartement familial. Terrasse - Ascenseur - 3 chambres.

A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

Au sein d'une copropriété des années 2000, prestigieuse, sécurisée & bien entretenue, nous vous proposons :

Un appartement familial de 102 m² comprenant :

Une entrée donnant sur un vaste séjour avec accès à une superbe terrasse baignée de lumière.

Ce bien dispose de 3 belles chambres. Dressing. 1 salle de bains. Cellier. WC séparé. Cuisine séparée et équipée. Nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 4 pièces 88.55 m² 7

VILLEURBANNE 69100

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage. Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Une cave, garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
RSAC 531 379 360

Appartement 4 pièces 102.08 m² 14

VILLEURBANNE 69100

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

RESIDENCE DES CHARMETTES. Appartement familial. Terrasse - Ascenseur - 3 chambres.

A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

Au sein d'une copropriété des années 2000, prestigieuse, sécurisée & bien entretenue, nous vous proposons :

Un appartement familial de 102 m² comprenant :

Une entrée donnant sur un vaste séjour avec accès à une superbe terrasse baignée de lumière.

Ce bien dispose de 3 belles chambres. Dressing. 1 salle de bains. Cellier. WC séparé. Cuisine séparée et équipée. Nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.

Appartement 4 pièces 96.7 m² 7

VILLEURBANNE 69100

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En vente : nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 96,7 m² à VILLEURBANNE (69100).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 90 de huit étages. Il propose un hall, un grand salon de 35 m², trois chambres de 10 m² à 18 m² et une salle de bains.

L'École Élémentaire Jean Rostand et l'École Maternelle Wilson sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Roanne et Le Coteau) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N7 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 450 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 181 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Yacine SLIMANI

Votre conseiller

Yacine SLIMANI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé