VENTE : appartement de 6 pièces (129 m²) à THIONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES CENTRE VILLE PROCHE GARE

À vendre : situé à moins de 41 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 87,11 m² à THIONVILLE (57100). Son intérieur offre un grand séjour de 39 m², une suite parentale de 13 m², deux chambres de 11 m² et 14 m² et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans le grand appartement.

Il est équipé de la fibre, de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 30 avec sous-sol et interphone. L'extérieur de l'appartement est en bon état.

Il se trouve dans un quartier calme : Centre-ville-Gare. L'appartement est situé à une minute des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Scala tout comme sur un conservatoire, un port de plaisance et deux tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (212 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 630 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 260 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété compte 6 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.