Plateau à rénover de 189m2

MACON 71000

250 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Réf : 642

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose cette occasion unique d'acquérir un plateau de 189m2, situé au coeur de Mâcon, dans une petite copropriété des années 70. Ce plateau, autrefois utilisé comme cabinet médical, offre une belle opportu... Voir plus Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose cette occasion unique d'acquérir un plateau de 189m2, situé au coeur de Mâcon, dans une petite copropriété des années 70.

Ce plateau, autrefois utilisé comme cabinet médical, offre une belle opportunité pour créer au minimum trois appartements, dont deux T3 et un T2, les possibilités d'aménagement sont vastes. Les trois portes d'entrées initiales sont toujours en place, facilitant ainsi la conception de logements distincts et fonctionnels pour répondre aux besoins du marché locatif ou de la vente immobilière.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, en plein coeur du centre-ville de Mâcon.

En termes de commodités, les résidents bénéficient d'un accès facile à une variété de commerces, notamment des supermarchés, des boutiques de proximité, des pharmacies et des boulangeries, qui se trouvent à quelques pas seulement du bien. Cela offre une grande praticité au quotidien.

En ce qui concerne les transports, il bénéficie d'une excellente connectivité. La gare SNCF de Mâcon est facilement accessible à pied, offrant ainsi des liaisons rapides vers d'autres destinations régionales. De plus, la proximité de la gare TGV, à seulement dix minutes en voiture, permet des déplacements encore plus rapides vers les grandes villes.

Ce bien est complété par deux places de parking privatifs en cour intérieure, une rareté au sein de la copropriété, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée pour les futurs occupants. Une grande cave de 20m2 rajoute un espace de stockage supplémentaire.

Bien qu'il nécessite une rénovation complète et une division en plusieurs appartements, les fenêtres ont été récemment remplacées, offrant ainsi un avantage non négligeable en termes de confort et d'efficacité énergétique.

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Nos honoraires

186.2 m²

6 pièce(s)

2 parking(s)

Plateau à rénover de 189m2

Descriptif

Réf : 642

Nos honoraires

186.2 m²

6 pièce(s)

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

6642 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1969

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

02/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

136 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 136 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé