Achat VILLEURBANNE 69100

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VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

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VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

+9

VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

VILLEURBANNE 69100

300 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 1094

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6 vous propose à la vente en exclusivité : Un appartement familial de type T4 / T5 de 105m² environ. Dans le célèbre quartier historique des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de Lyon mais également des écoles, collèg... Voir plus

104 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

Descriptif

Réf : 1094

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6 vous propose à la vente en exclusivité : Un appartement familial de type T4 / T5 de 105m² environ. Dans le célèbre quartier historique des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de Lyon mais également des écoles, collèg... Voir plus

104 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

8

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

1576

Charges annuelles (ALUR)

3812 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1973

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

22/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 97.93 m² 8

VILLEURBANNE 69100

**IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF**
Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 98 m² situé dans une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes du Tramway T1 arrêt "Croix-Luizet" et de l'Université Claude Bernard Lyon I (Campus de la Doua, INSA).

Appartement traversant Nord/Sud et en dernier étage, il vous offrira une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement et desservant un agréable séjour-cuisine lumineux de plus de 35 m², exposé SUD vous offrant une vue dégagée.

Le coin nuit est séparé, un couloir dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC séparés. De très nombreux placards de rangements sont également présents pour un confort supplémentaire.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans le sous-sol sécurisé de la résidence.

Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement ! Il vous offrira un bel espace de vie et une proximité immédiate avec toutes les commodités, transports et de l'Université Claude Bernard Lyon I.

Situation idéale ! Proximité immédiate avec la ligne de Tramway T1 arrêt "Croix-Luizet".

INFO ALUR: Copropriété de 66 lots (dont 33 lots d'habitation), charges annuelles de 1 700 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 290.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Appartement 3 pièces 66 m² 8

VILLEURBANNE 69100

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité:

Un charmant appartement type 3 très lumineux situé à la limite de Lyon 3e, Villeurbanne dans une résidence récente de qualité, sécurisée et bien entretenue.

Vous entrez par un hall d'accueil avec placards qui vous conduit à un double séjour spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée assez vaste pour s'attabler et profiter de la vue dégagée.

Cuisine indépendante et équipée, avec verrière ouvrant sur le séjour. Possibilité d'ouverture.

Le coin nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et un W.C. séparé.

Le plus de cet appartement climatisé est l'espace extérieur idéalement exposé à l'Ouest ainsi que son excellent état qui permet un emménagement ou une location sans aucun travaux importants.

Niché au 4e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur et local à vélo.

Une cave complète ce bien. Vous pourrez acquérir un garage fermé en sous sol en supplément.

L'appartement est très calme ainsi que l'environnement qui dispose de nombreux espaces verts à proximité.

On trouve tous types d'établissements scolaires à environ 10 minutes à pied.

Vous pourrez utiliser de nombreuses lignes de bus ainsi que le métro et le tramway dont les arrêts sont accessibles à quelques minutes de marche.

Pour vos loisirs, vous disposez du parc Bazin à quelques pas pour de belles promenades, ainsi qu'une bibliothèque pour les férus de livres.

On trouve également des restaurants, ainsi que tous les commerces utiles dans le quartier. Plus d'informations, nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 67 m² 4

VILLEURBANNE 69100

69100-VILLEURBANNE-EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE-METRO CHARPENNES-RUE DES CHARMETTES-IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT.

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type 3, surface 67 m² loi carrez , superbe terrasse sans vis à vis de 7 m², une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les atouts majeurs de cet appartement sont l'emplacement, l'agencement et le potentiel.

Nous restons à votre disposition pour une visite, plan de financement exigé.

Contact : lyon6-rhone@guyhoquet.com, tel : 04 87 91 89 59

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé