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VENTE d'un appartement F5 (86 m²) à VILLEJUIF

VENTE d'un appartement F5 (86 m²) à VILLEJUIF

VILLEJUIF 94800

430 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEJUIF

88 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

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Réf : 3356

EXCLUSIVITÉ - 5 PIÈCES AU CALME AU PIED DU METRO Guy Hoquet VILLEJUIF est ravie de vous proposer à VILLEJUIF (94800), cet appartement de 5 pièces au calme plein sud est un rez-de-jardin de 86 m². Il s'organise comme suit : une grande pièce à vivre... Voir plus EXCLUSIVITÉ - 5 PIÈCES AU CALME AU PIED DU METRO

Guy Hoquet VILLEJUIF est ravie de vous proposer à VILLEJUIF (94800), cet appartement de 5 pièces au calme plein sud est un rez-de-jardin de 86 m². Il s'organise comme suit : une grande pièce à vivre de 32² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Il y a trois chambres, une salle d'eau plus une salle de bains, et deux WC séparés.
Le bien comporte des équipements de confort comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants, des sèches serviettes chauffant, placard de rangements à l'entrée et la fibre.

Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses de part et d'autre de l'appartement. De plus, vous disposez de deux caves et une place de parking attitrée en sous-sol.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état, aucun travaux spécifique à prévoir. Sa sécurité est assurée par caméras de sécurité et des digicodes.
Niveau énergétique, le DPE est en D avec une consommation d'énergie moyenne de 216kwh/m²/an.

Dans un immeuble propre des années 70, cet appartement spacieux est situé au pied du métro 7, donnant aussi la possibilité de prendre le tramway 7 direction Orly.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland tout comme sur deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques pas du logement. On trouve aussi le centre ville, des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, le marché Avenue Delaune anime le quartier.

Cet appartement est à vendre au prix de 430 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété n'a pas de procédure particulière en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF. Voir moins

Nos honoraires

86 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'un appartement F5 (86 m²) à VILLEJUIF

Descriptif

Réf : 3356

Nos honoraires

86 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Dernier étage

Non

Accès tramway

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

108

Charges annuelles (ALUR)

2400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

600

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

01/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

216 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 216 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€ au 01/01/2021

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Appartement 3 pièces 75.12 m² 10

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Nichée au sein d'une petite copropriété avec une vue dégagée et arborée, cette habitation se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses huisseries en aluminium.

À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses offrant une vue dégagée et arborée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé sans perte d'espace et son exposition sud-ouest.

Une place de parking, ainsi qu'un local vélo et poussette, complètent ce bien.

Copropriété neuve et intimiste, située dans une rue pavillonnaire calme. Appartement lumineux et neuf, à découvrir sans tarder.

*FRAIS DE MUTATION REDUITS

Guy Hoquet VILLEJUIF

88 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

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Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé