Achat TOULOUSE 31100

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Appartement 5 pièces avec terrasse de 85 m2

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+14

Appartement 5 pièces avec terrasse de 85 m2

TOULOUSE 31100

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 981

Toulouse Saint Simon Nous avons le plaisir de vous présenter cet charmant appartement T5 de 107 m2 situé proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, métro), dans une résidence de standing et sécurisée avec piscine. Cet appartement l... Voir plus

107 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Appartement 5 pièces avec terrasse de 85 m2

Descriptif

Réf : 981

Toulouse Saint Simon Nous avons le plaisir de vous présenter cet charmant appartement T5 de 107 m2 situé proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, métro), dans une résidence de standing et sécurisée avec piscine. Cet appartement l... Voir plus

107 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Année construction

2007

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

01/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

122 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 122 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

53 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 106.41 m² 7

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX LUMINEUX TERRASSE ET GARAGE

Dans le quartier prisé du ponts des demoiselles, venez découvrir cet appartement de 4 pièces duplex de 106,41 m² - 132.90m² au sol - avec une terrasse de 27m² sans vis-à-vis, un grand garage et 2 caves.

Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové, comprenant seulement 4 lots. L'appartement possède 2 entrées dont une privative qui donne directement sur le terrasse.
Le 1er niveau l'appartement est composé d'un espace de vie exceptionnel de 63 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée avec ilot central (cave à vin, hotte aspirante qui se rétracte dans le plan de travail, un bar) et aménagée de nombreux rangements, une chambre avec dressing aménagé, une grande salle d'eau, une buanderie. A l'étage se trouvent deux chambres avec rangements aménagés.

Il y a une climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage.

Il bénéficie d'une grande terrasse de 27,83 m², un grand garage de 31 m² et 2 cave dont une de 10m².

L'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité au niveau de l'isolation phonique mais également thermique de qualité car DPE en classe C.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (130 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. La référence de l'appartement est le 6300.

Appartement 4 pièces 91 m² 7

Dans une résidence de standing des années 70 ; à 2 pas du centre ville ; 10 minutes à pied grand rond - jardin des plantes
ce beau T4 traversant situé au 7° étage sans vis-à-vis vous offre une vue panoramique sur le canal du midi .
Cet appartement rénové bénéficie d'un grand séjour de 30m2 avec terrasse ( avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine, :devis déja réalisé ) , d'une cuisine , de 3 chambres ; d'une salle d'eau et d'un wc;
Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce bien .
Un petit plus : le toit terrasse accessible aux copropriétaires est équipé d'étendoirs à linge .
Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité ; nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir .

Appartement 4 pièces 89.07 m² 7

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 89 m², alliant modernité et bien-être. Parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel.

- Espaces de vie spacieux : Profitez d'un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle , tout deux donnant accès à la terrasse.

- Trois chambres confortables : Deux chambres sont équipées de grands placards aménagés pour optimiser votre espace de rangement.

- Extérieurs de rêve : Savourez vos matinées ensoleillées ou vos soirées étoilées sur la vaste terrasse de 12 m² qui vous offre une vue à couper le souffle sur les chalets et l'église st Sernin.
Besoin de plus de confort ? La véranda de 8 m² vous offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture.

- Confort assuré toute l'année : Grâce à la climatisation réversible, bénéficiez d'une température agréable en toute saison.

- Idéalement situé dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes commodités.

Le bien est vendu avec deux places de parking dans un garage fermé et une cave.

Prix de vente est de 365 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre prochain cocon.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé