Appartement Saint Etienne 134 m2

IDÉAL INVESTISSEURS - QUARTIER SOLAURE-CROIX DE L'ORME-LE MONT-LA JOMAYÈRE - TRÈS GRAND APPARTEMENT AVEC POTENTIEL DE DIVISION EN 3 LOTS

À vendre : dans le secteur prisé de Solaure-Croix de l'Orme-Le Mont-La Jomayère, à SAINT-ÉTIENNE (42100), découvrez cet appartement de 5 pièces offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif grâce à la possibilité de le diviser en trois lots distincts : deux T2, un T3.

D'une surface généreuse de 145 m², cet appartement est situé au 4? et dernier étage d'un immeuble, il se prête parfaitement à une transformation en plusieurs unités d'habitation pour maximiser le rendement locatif.

Il se trouve dans le quartier de Solaure-Croix de l'Orme-Le Mont-La Jomayère. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Saint-Étienne Bellevue ainsi que trois lignes de tramway (T1, T3 et M7) dans un rayon de 1 km. La nationale N88 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est à vendre pour la somme de 183 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ETIENNE NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - CITE DU DESIGN , secteur calme dans une résidence sécurisée

À vendre : ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces de 64,7 m² à SAINT ETIENNE (42000). Il comporte un hall, un séjour de 19 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble récent de cinq étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus, la gare Saint-Étienne Carnot ainsi que les tramways T2, T1 et T3 à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A72 et A47 et les nationales N488 et N88 sont accessibles à moins de 9 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'un bowling, un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché Place Jacquard anime les environs.

Son prix de vente est de 175 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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