REIMS : appartement F5 (111 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE DE REIMS

Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 91 m² en vente à REIMS, dans l'hyper centre, au coeur de la rue Chanzy dans le charme de l'ancien.

Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement dessert une entrée, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon - séjour.
Il offre trois chambres, un grand bureau ainsi que des toilettes séparés et une salle de douche.
Trois balcons donnent sur le côté de la rue Chanzy ainsi qu'un toit terrasse et deux dépendances ajoutent à cet appartement un gain d'espace bienvenu.
Une cave lui est associée ainsi qu'un garage.


Cet appartement se situe dans le quartier de Libergier-Chanzy. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, 13 structures d'accueil pour la petite enfance ainsi que l'école École supérieure d'art et de design de Reims pour le supérieur. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A344 à 1 km. Le cinéma Operaims vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, deux bassins de natation et un tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste sont également accessibles.

Cet appartement a une classe énergétique D (217 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 € et 1 880 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À Vendre : Appartement Type 5 en Hyper Centre de Reims ? Idéal Investissement Locatif en Colocation
Découvrez ce magnifique appartement T5 idéalement situé au coeur de Reims. Actuellement loué en colocation avec 3 chambres, il garantit une excellente rentabilité. Caractéristiques : Hyper centre, proche commerces et transports. Spacieux et lumineux, 3 grandes chambres aménagées, salon convivial, cuisine moderne équipée, salle de bain fonctionnelle. Récemment rénové, aucun travaux à prévoir. Points Forts : Localisation premium, accès direct aux universités et zones économiques. Demande locative élevée, rendement optimal. Proximité restaurants, cafés, boutiques, parcs. Opportunité exceptionnelle pour un investissement rentable en plein centre de Reims. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre avenir financier commence ici !