Appartement Puteaux 5 pièce(s) BALCON FILANT de 23 m2 sans vis à vis, cave et 2 parking.

Venez découvrir cet APPARTEMENT FAMILIAL de 110m2, au calme, baigné de lumière, et son BALCON FILANT de 23 m2.
Au sein d'une résidence rénovée en 2023, à 7 minutes à pied de la mairie de Puteaux et ses commerces, à 12 minute de la gare et T2.
La PARTIE JOUR offre une entrée avec placard, WC, une cuisine équipée indépendante, une GRANDE PIECE à VIVRE (43 m2), LUMINEUSE, avec vue sur l'île de Puteaux et la TOUR EFFEIL.
La PARTIE NUIT vous propose deux belles CHAMBRES TRES CLAIRES (possibilité de recréer une 3ème chambre) munies de PLACARDS et donnant sur les jardins de la résidence, 2 salles d'eau et WC séparés.
A noter, la 2nde chambre, plus petite est actuellement transformée en salon de musique totalement insonorisé.
Pour votre confort, une CAVE et DEUX Stationnements vous attendent au sous-sol.
Pour vos ENFANTS CRECHE et ECOLE sont aux pieds de la résidence, le COLLEGE à moins de 5 minutes.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME RUE DES PAVILLONS

À proximité du Transilien L (15 min de Paris), en vente à PUTEAUX (92800), Guy Hoquet PUTEAUX vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 71,75 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble récent construit en 2015 de six étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur comporte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en excellent état général.

Il est raccordé à la fibre optique. Idéal pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cet appartement possède sept terrasses.

Cet appartement est à vendre avec une place de parking.

Il est situé dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 18 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a dans les environs 10 lignes de bus, la gare Puteaux, la station de métro Esplanade de la Défense (ligne 1) ainsi que la station de tramway Puteaux (ligne T2). Vous trouverez deux cinémas tout comme deux théâtres, une bibliothèque, trois bassins de natation, quatre tennis et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes sont aussi accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit C, avec des valeurs respectives de 133 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 760 € en 2021.

Son prix de vente est de 625 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s'organise en 22 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PUTEAUX.