Nouveauté Guy Hoquet - PARIS XVI, Chaussée de la Muette, 164m2 en étage lumineux

Appartement familial Haussmannien et/ou PROFESSION LIBERALE , de 172 m2, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur square privé, lumineux, traversant, double séjour exposé Sud, 4 chambres dont 3 sur cour et 3 sdb/sde.
Deux chambres de service réunies en un studio de 16 m2 au 7ème étage par l'escalier de service.
A rénover intégralement. Très bon potentiel. Complètement modulable.
Parquet, moulures, cheminées. HSP 2,90 m. Profession libérale acceptée.
Le bien est situé au 1er étage surélevé avec vue dégagée sans vis à vis.
2 grandes caves complètent ce bien d'exception.
Ascenseur. Gardien.
Charges trimestrielles : 1600 €
Taxes foncières 2023 : 4003 €

Situé rue Desnouettes, dans le 15ème arrondissement de Paris, aux deux derniers étages (9/10) d'un immeuble récent entretenu avec gardiens, un appartement traversant en duplex de 137,72 m² Carrez et bénéficiant d'une terrasse de 172m². L'appartement se compose comme suit :
Au 1er niveau, un grand espace de vie traversant avec cuisine US aménagée et équipée, donnant d'une part sur une terrasse de 22m² et d'autre part sur un balcon avec vue dégagée sur la coulée verte, un couloir optimisé par des rangements desservant 2 chambres, dont 1 grande chambre avec 2 dressings et donnant au calme sur la coulée verte, une salle de bains avec espace buanderie, des w-c séparés avec lave-mains.
Au 2nd niveau, un vaste espace bureau / salon vidéo, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et w-c, donnant accès à une terrasse de plein pied entièrement aménagée de 140m² bénéficiant d'une vue à 360° sur Paris et Monuments (Invalides, Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense, Tour Montparnasse), avec espace de rangement.

L'appartement est en parfait état, rénové avec des matériaux de qualité. La terrasse est électrifiée, l'étanchéité vient d'être refaite
En sous-sol, une cave et un box complètent ce bien.

Situé aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble donnant sur la place de l'Hôtel de Ville, duplex de 5 pièces avec balcon et vue dégagée sur Notre-Dame. Celui-ci est composé d'une entrée de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, proche de tous transports et commerces au centre de Paris.

Votre agence GUY HOQUET PARIS 5 MAUBERT vous propose ce bien d'exception sur la rue de Rivoli à 5 min des quais de Seine.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, cet appartement de 125.01 m2 Carrez, se compose d'une entrée, d'un grand double séjour sur rue avec balcon filant, de trois chambres , un bureau, deux WC, une salle de bains et une cuisine aménagée .
Cet appartement offre des prestations de qualités, parquet, moulures, cheminées
Le bien est en très bon état.
Deux caves complètent ce bien.

Guy Hoquet Prestige vous propose - Proche Place de Mexico - sectorisation Janson de Sailly.
Potentiel exceptionnel pour cet Appartement de 160 m² exposé Sud avec balcon filant de 14m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble années 70. Celui-ci est composé d'une entrée, un grand double séjour donnant sur un large balcon filant, une cuisine séparée avec un dégagement, trois chambres (possibilité quatre) avec deux salles de bains et une salle d'eau, trois WC. Une cave complète ce bien. Parking au sous sol.

Bienvenue dans cette magnifique maison de charme, idéalement située et récemment rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès votre entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et qui règne dans chaque espace.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un patio central, véritable havre de paix offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce patio, baigné de lumière naturelle, est idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'une pièce de vie spacieuse (salon / salle à manger) qui s'ouvre directement sur le patio par une grande baie vitrée
- d'une cuisine alliant charme et modernité entièrement équipée ( magnifique piano de cuisson et nombreux rangements) qui donne également sur le patio
- d'un patio central de de 30 m2 avec son atmosphère intime et reposante

Au 1er étage :

Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille.
Un dressing pour un rangement optimal et organisé.
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, parfaite pour les matins pressés.
Une salle de bains confortable avec grande baignoire.

Au 2ème étage :

Situés sous les toits, deux belles pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées selon vos envies en bureaux, chambres supplémentaires, salles de loisirs ou espaces détente.

Les atouts :
Rénovation récente avec prestations soignées, aucuns travaux à prévoir.

Cadre de vie agréable : emplacement recherché, dans une rue calme et à proximité des écoles réputées commerces et transports en commun.

Venez visiter sans tarder cette maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne, et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.