Achat PARIS 75013

Achat PARIS 75013

Duplex 5 pièces 85 m2 surface au sol

Duplex 5 pièces 85 m2 surface au sol

Duplex 5 pièces 85 m2 surface au sol

Duplex 5 pièces 85 m2 surface au sol

+9

Duplex 5 pièces 85 m2 surface au sol

PARIS 75013

556 000 € *

* 556000 € honoraires inclus

530 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 13 - MAISON BLANCHE

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

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Réf : 2024BT021

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce 5 pièces traversant en duplex dans le 13e arrondissement de Paris. Initialement un appartement de 3 pièces ainsi que deux studios ; dès à présent les trois appartements so... Voir plus

Nos honoraires

77.02 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Duplex 5 pièces 85 m2 surface au sol

Descriptif

Réf : 2024BT021

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce 5 pièces traversant en duplex dans le 13e arrondissement de Paris. Initialement un appartement de 3 pièces ainsi que deux studios ; dès à présent les trois appartements so... Voir plus

Nos honoraires

77.02 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

5

Nombre étages

6

Dernier étage

Oui

Accès tramway

6 min

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

187

Charges annuelles (ALUR)

3200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1900

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

10/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

271 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 271 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

53 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€ au 01/01/2021

Le quartier

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Rue Jonas - Dans le quartier de la Butte aux Cailles, un charmant appartement de 3 pièces d'une superficie totale de 51m2 dont 47,03 m2 en superficie loi carrez, en rez-de-cour d'un immeuble ancien bien entretenu.
Il comprend une pièce-à-vivre agréable de 23 m2 avec cuisine équipée et accès à une petite cour privative d'une superficie de 4m2, deux chambres, une salle de bains avec W.C, une salle d'eau et des W.C séparés.
Chauffage et eau chaude en individuel électrique.
Charges annuelles : 1 460€

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Dans le quartier des Gobelins, en face de la Manufacture et à proximité du 5ème arrondissement, un appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle de type haussmannien, bien entretenu et sécurisé.
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Charges de copropriété annuelles : 1 596 euros.

Appartement 4 pièces 78.84 m² 9

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Composé d'une entrée, d'un salon, cuisine séparé, cellier, WC séparés, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Situé dans le quartier animé asiatique et également calme au vu de son étage élevé, vous trouverez tous les commerces, commodités transports (M14, M7 et T3) à proximité.

Une cave et un parking accompagne le bien.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Appartement 3 pièces 55.31 m² 12

Avenue des Gobelins, au pied de la station de métro Les Gobelins (ligne 7) et à proximité immédiate du 5ème arrondissement.

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé, se trouve un appartement de trois pièces principales, dont deux chambres, situé au deuxième étage, entièrement sur cour et au calme. Ce bien d'une superficie "loi Carrez" de 55,31 m2 est composé d'une pièce à vivre d'environ 14 m2, de deux chambres en enfilade, d'une cuisine dînatoire, d'une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur (possibilité de se relier à une canalisation d'eaux usées), d'un espace de rangement et d'une cave en sous-sol.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de plusieurs expositions.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Charges de copropriété annuelles : 1 128 euros.

Appartement 3 pièces 70.16 m² 5

GUY HOQUET GONCOURT - COUP DE COEUR ASSURE ! Quartier Goncourt / Hôpital Saint Louis.

Idéalement situé dans une charmante copropriété au coeur d'un quartier animé et très recherché, venez découvrir ce trois pièces de 70.16m2 !

Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement et de dressings.

Traversant sur deux jolies cours arborées, ce bien saura vous séduire par son agencement idéal (aucune perte de place), son calme, et ses beaux volumes !

Copropriété bien entretenue, nombreux travaux votés et payés.

Appartement 3 pièces 54 m² 10

Métro République
Idéalement placé Rue Beaurepaire
Bonsergent Guy Hoquet vous propose dans un bel immeuble pierre de taille datant de 1867, un agréable appartement traversant 3 pièces très bien agencé d'une surface 54m² ( Surface Carrez de 53,36 m2 et 54,49 m2 au sol ) situé au 1er étage avec ascenseur comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Nombreuses possibilités d'agencement.

Appartement 4 pièces 67 m² 9

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Ce bien est à visiter sans tarder.

Visite 3D immersive

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Une cave complète le bien.
Au pied du métro et des commerces.
Sa luminosité, ses volumes et sa belle vue sans vis à vis ne vous laisseront pas indifférents.
Place de parking en sus possible.
A visiter sans tarder !
Projet d' ameublement photoréaliste réalisé par notre prestataire.

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 20 Ménilmontant (achat, vente, location, gestion, estimation, prix au m2 dans le 20ème)

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Ne tardez pas à visiter ce bien rare dans le quartier

Guy Hoquet PARIS 13 - MAISON BLANCHE

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

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Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé