Appartement T5 (102 m²) à vendre à NANCY

Appartement T5 (102 m²) à vendre à NANCY

NANCY 54000

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANCY

37 rue du Faubourg des Trois maisons

54000 NANCY

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Réf : 1166

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME Au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 5 pièces au calme exposé plein ouest, s'étend sur 102,34 m². Il est composé de trois chambres, d'une cuisine américaine équipée... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 5 pièces au calme exposé plein ouest, s'étend sur 102,34 m². Il est composé de trois chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de toilettes. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.
Il offre également une grande terrasse.
Un garage fermé, en sous terrain.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement. Une terrasse est présente pour de l'espace complémentaire bienvenu.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2014. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage. Le bâtiment est équipé d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, trois crèches, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Côté transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 86 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 980 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Il est proposé à l'achat pour 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Ce grand appartement fait partie d'une copropriété comportant 40 lots, sans procédure en cours et avec 4 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NANCY. Voir moins

102.34 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement T5 (102 m²) à vendre à NANCY

Descriptif

Réf : 1166

102.34 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3660.84 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

86 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 86 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€ au 01/01/2023

Le quartier

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- le bien proposé est livré TRAVAUX FINIS, au prix de 390 000 euros ( projection 3D non contractuelle), avec un cahier des charges défini.

- le bien est livré tel que vu sur les photos dans l'annonce hors projection 3D, au prix de 360 000 euros.

Ce bien dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine toute équipée, le tout donnant sur une terrasse intimiste.

Une suite parentale avec son espace dressing et une salle d'eau.
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain partagée, le tout donnant sur la terrasse.
Deux wc complètent ce bien.

Un garage 1 véhicule.

Charges de copropriété annuelles prévisionnelles de 1160 euros.

Guy Hoquet NANCY

37 rue du Faubourg des Trois maisons

54000 NANCY

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Votre conseiller

Jean-Baptiste DUBOIS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé