BEL APPARTEMENT T5 VILMORIN

MASSY 91300
449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

4 rue Gambetta

91300 MASSY

Réf : 2621
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT VILMORIN COUP DE COEUR AU CALME en vente à MASSY VILMORIN nous vous proposons cet appartement de 5 pièces au calme de 93 m². Ce grand appartement, avec vue sur jardin, orienté sud-est. Il offre une belle entrée avec... Voir plus
93 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
BEL APPARTEMENT T5 VILMORIN

Descriptif

Réf : 2621
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT VILMORIN COUP DE COEUR AU CALME en vente à MASSY VILMORIN nous vous proposons cet appartement de 5 pièces au calme de 93 m². Ce grand appartement, avec vue sur jardin, orienté sud-est. Il offre une belle entrée avec... Voir plus
93 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
0.2 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
2000 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
27 m2
Jardin
Non
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Digicode
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
02/05/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
169 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 169 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€ au 01/01/2021

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VENTE d'un appartement F4 (83 m²) à MASSY
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En vente : venez découvrir à MASSY (91300) ce Duplex de 4 pièces au calme orienté Est, de 82,82 m².

Il se situe au 5e étage d'un immeuble moderne de six étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone. Il est agencé comme suit :
au RDC : une entrée, un séjour/cuisine avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.
- au 1er : un palier dessert 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bains.
Il est en très bon état général.

Un balcon et une terrasse de 27,7 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. La fibre optique y est installée.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 453 530 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 2 600 € annuels.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique B (73 kWh/m²/an), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 433 € et 586 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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Son intérieur compte une entrée, un salon-séjour avec accès terrasse; quatre chambres et une cuisine ouverte équipée. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Des fenêtres en double vitrage et la fibre optique y sont installées. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et compris dans les charges de copropriété en plus de l'entretien des parties communes. C'est le réseau de chaleur de la ville de Massy qui dessert cette résidence, expliquant le prix attractif de ces charges au vu de tous ce qu'elles comprennent.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent datant de 2014 de très bon standing. Le bâtiment possède quatre étages et dispose d'un ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 3 minutes à pied et six crèches. Côté transports, on trouve la station de RER Massy-Palaiseau (lignes C et B), 15 lignes de bus ainsi que deux gares (Massy TGV et Massy-Palaiseau) juste à côté. Vous trouverez la place du Grand-Ouest à une minute à pied; idéal pour réaliser l'ensemble de vos commodités. (cinéma, bars, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, etc...)

Il est à vendre pour la somme de 429 900 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 150 lots (dont 80 sont à usages d'habitation), sans procédure en cours et il y a 3 118 € de charges annuelles.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé B en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) et B pour ce qui est de la classe climatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous