Appartement de 5 pièces (90 m²) à vendre à MASSY

QUARTIER CALME - DUPLEX 4 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir à MASSY (91300) ce Duplex de 4 pièces au calme orienté Est, de 82,82 m².

Il se situe au 5e étage d'un immeuble moderne de six étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone. Il est agencé comme suit :
au RDC : une entrée, un séjour/cuisine avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.
- au 1er : un palier dessert 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bains.
Il est en très bon état général.

Un balcon et une terrasse de 27,7 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. La fibre optique y est installée.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 453 530 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 2 600 € annuels.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique B (73 kWh/m²/an), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 433 € et 586 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT VILMORIN COUP DE COEUR AU CALME

en vente à MASSY VILMORIN nous vous proposons cet appartement de 5 pièces au calme de 93 m².

Ce grand appartement, avec vue sur jardin, orienté sud-est. Il offre une belle entrée avec rangements, un spacieux salon/séjour de 27 m² donnant sur sa terrasse, une cuisine américaine équipée semi ouverte de 11m2. Son intérieur inclut aussi trois chambres de 9 m² à 11 m² . Il comporte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
Il y a aussi un balcon terrasse coté chambre.
Cet appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble semi-récent de cinq étages datant de 2008.
Il est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Deux balcons et une terrasse (15 m²et 12m2) lui donnent de l'espace en plus appréciable. Une cave est associée à ce grand appartement. Cet appartement comporte des équipements tels que la fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.

Dans un quartier calme, le grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute de l'appartement. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 169 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 460 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce grand appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 000 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à MASSY.