Appartement Marseille 5 pièce(s) 83 m2

MARSEILLE 13014
180 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

Réf : 14
Appartement de 83m² situé au 1er étage dans la très calme résidence "Vue sur la ville". Il est composé d'un double séjour donnant chacun sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eaux et des WC... Voir plus
83 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Appartement Marseille 5 pièce(s) 83 m2

Descriptif

Réf : 14
Appartement de 83m² situé au 1er étage dans la très calme résidence "Vue sur la ville". Il est composé d'un double séjour donnant chacun sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eaux et des WC... Voir plus
83 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
10
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
?
Charges annuelles (ALUR)
3108 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Date ERP
15/07/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
266 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 266 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 58* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
58 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€ au 01/01/2021

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Les locataires sont en place depuis 16 ans, offrant une stabilité locative en attendant. Le loyer est de 934,50€ (dont 150€ de charges).
Concernant les équipements, un tout nouveau ballon d'eau chaude est présent, les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique avec climatisation réversible, les volets sont roulants manuels, l'interphone est connecté à votre téléphone et un store sur la terrasse complète les équipement.

Concernant le stationnement vous retrouverez une place au sous-sol et une place extérieure.

La copropriété est de grand standing avec piscine, portail électrique et un gardien le soir. Elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations haut de gamme, idéale pour un investissement locatif sécurisé et pourquoi pas récupérer le bien dans le futur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 338
Montant annuel de charges : 2048€
Prix de vente du bien : 182 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 174 000€ hors honoraires d'agence et 4.40% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 36
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com
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QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE - LES TERRASSES DU FRIOUL.

À 2 km de la mer Méditerranée, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous présente à vendre à MARSEILLE (13015), cet appartement de 3 pièces au calme de 54,95 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent de standing construit en 2011. Le bâtiment compte quatre étages et dispose d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. Son intérieur comporte deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, il y a également une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède une terrasse (9,73 m²).

Il est vendu avec une place de parking et un local moto se trouve au sous sol.

Il est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et une poissonnerie dans les environs.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B (109 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 410 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 100 lots est formée de 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 176 € pour les charges pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

Les horaires

Lundi
09h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé