Visite 3D immersive
À vendre : Superbe appartement rénové T5 de 108 m² avec balcon et vue dégagée, secteur Grange Blanche, Lyon 3 (69003)
icon print

À vendre : Superbe appartement rénové T5 de 108 m² avec balcon et vue dégagée, secteur Grange Blanche, Lyon 3 (69003)

LYON 69003
515 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Réf : L3-1153
Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous... Voir plus
108.72 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
À vendre : Superbe appartement rénové T5 de 108 m² avec balcon et vue dégagée, secteur Grange Blanche, Lyon 3 (69003)

Descriptif

Réf : L3-1153
Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous... Voir plus
108.72 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
6
Nombre étages
8
Provision sur charges
269 €
Prestations / charges
Copropriété / Gardien / Chauffage / Eau Froide / Tennis
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
310
Charges annuelles (ALUR)
3226 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 196 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
14 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite 3D immersive
VILLEURBANNE : appartement T4 (97 m²) à vendre
Appartement 4 pièces 97.2 m² 10
LYON 69003
480 000 €
Quartier calme ? Appartement 4 pièces lumineux

**À vendre :** Situé dans un environnement paisible, à proximité de Lyon, votre agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous présente cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 97,2 m², offrant calme et confort.

Cet appartement se trouve au 6e étage d'un immeuble semi-récent de sept étages, équipé d'un ascenseur. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un visiophone et un digicode. Il se compose d'une salle à manger de 11 m², d'un séjour spacieux de 21 m², de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'un dressing, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. L'appartement est en bon état général et bien entretenu.

Deux balcons et une terrasse de 104 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur généreux. Le terrain de l'appartement s'étend sur 104,8 m². Il est équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en PVC double vitrage.

Un garage est disponible en supplément, offrant ainsi davantage de commodités.

**Localisation et commodités :**
Le bien se situe dans un quartier calme, avec de nombreuses infrastructures à proximité : écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, vous bénéficierez de sept lignes de bus et de la ligne de tramway T3 (station Reconnaissance-Balzac), situés à moins d'un kilomètre. L'accès aux autoroutes et à la nationale N346 se fait en moins de 8 km. Pour vos loisirs, un théâtre et une piscine sont à quelques pas. Le quartier offre également une diversité de commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste, sans oublier le marché animé sur l'Avenue Leclerc.

**Performance énergétique :**
L'appartement est classé C pour la performance énergétique (164 kWh/m²/an) et A pour l'impact climatique (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 040 € et 1 460 €, en fonction de l'usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de 2021.

**Prix de vente : 480 000 €**

Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle et à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une première visite.

Collaborateur Monique PITTION

Votre conseiller

Monique PITTION, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 853 515 823 LYON

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé