Appartement de 5 pièces (134 m²) en vente à LAGORD

Appartement de 5 pièces (134 m²) en vente à LAGORD

LAGORD 17140

598 500 € *

* 598500 € honoraires inclus

570 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8069

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME En vente : localisé sur le littoral atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à LAGORD (17140), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 5 pièces de 134 m². Il se situ... Voir plus DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

En vente : localisé sur le littoral atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à LAGORD (17140), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 5 pièces de 134 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble neuf de standing avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il s'organise comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée à l'ouest, deux chambres de 10 m² chacune exposées à l'est, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il propose aussi deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, il dispose d'une pergola. Cet appartement est en très bon état général. La fibre, des volets roulants et des fenêtres double vitrage y sont installés.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il est agrémenté d'une cave. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse de 88 m² de surface.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est vendu avec une place de parking et une cellier de rangement.

Il se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord, le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux et l'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Qu'il s'agisse de classe énergétique (61 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 492 € et 666 €.

Son prix de vente est de 598 500 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 28 500 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 33 lots et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8069
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134 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Appartement de 5 pièces (134 m²) en vente à LAGORD

Descriptif

Réf : 8069

134 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Quote part de charges

7892

Surface séjour

49.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

61 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 61 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé