COUPE DE COEUR Appartement 133 m² à vendre à LA ROCHELLE

COUPE DE COEUR Appartement 133 m² à vendre à LA ROCHELLE

LA ROCHELLE 17000

930 000 € *

* 930000 € honoraires inclus

900 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8147

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE Idéalement situé dans l'une des plus belle rue de La Rochelle, venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 133 m² en vente. Baigné de lumière, Il offre une grande pièce à vivr... Voir plus DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE

Idéalement situé dans l'une des plus belle rue de La Rochelle, venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 133 m² en vente. Baigné de lumière, Il offre une grande pièce à vivre de 57 m², trois chambres de 14 m² à 17 m², une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel.

Une terrasse de 19 m² de surface confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable, sans aucun vis-à-vis. Une cave lui est associée.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien de bon standing. Il est en excellent état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des supérettes et des poissonneries.

Cet appartement a une classe énergie C (149 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 408 € et 1 906 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 930 000 €. Le prix net est de 900 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % soit 30 000 € TTC. La copropriété de 6 lots est composée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 234 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8147 Voir moins

133 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

COUPE DE COEUR Appartement 133 m² à vendre à LA ROCHELLE

Descriptif

Réf : 8147

133 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1234 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

57 m2

Année construction

1785

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Date ERP

06/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

149 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 149 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1408€ et 1906€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé