VENTE d'un appartement T5 (124 m²) à LA ROCHELLE

APPARTEMENT 4 PIECES - RUE CALME A PROXIMITE DE LA PLACE DE VERDUN

En vente : localisé à 1 km de la côte atlantique, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces au calme exposé ouest, de 98,64 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur comporte une entrée, un beau salon/séjour double de 36 m², deux chambres de 11 m² et 17 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Gagnez en confort et en espace avec la loggia et les deux balcons qu'il offre. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement dispose d'une cave de 12 m². Ce grand appartement comporte des équipements comme des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans les alentours. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un bassin de natation, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 585 200 €. Le prix net est de 560 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 25 200 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Ce bien vous est propose par Jessica GAUTHERON - EI - Agent commercial en immobilier RCAC LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Cet appartement a une classe énergétique C (153 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LA ROCHELLE.

Référence 7964

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 2 km de la côte atlantique, venez visiter à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 5 pièces au calme exposé est-ouest, de 125 m².

Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Son intérieur inclut également trois chambres de 13 m² à 17 m², une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Il compte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave lui est associée. Deux balcons l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable.

Un garage fermé peut être vendu avec ce bien avec un supplément.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même que deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des poissonneries, un bureau de poste et des épiceries.

De l'ordre de 237 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 € et 2 180 € en 2021.

Son prix de vente est de 556 500 €. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 26 500 € TTC. Il fait partie d'une copropriété comptant 384 lots, sans procédure en cours et avec 3 546 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7980

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

Venez découvrir cet appartement rénové avec gout à vendre en hyper centre de LA ROCHELLE (17000), d'une superficie de 84 m².Il est composé de 5 pièces. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour double de 44 m², avec salon attenant pouvant être transformé en chambre; de deux chambres avec leur salle d'eau et de deux placards. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage au gaz est individuel.

Une cave est associée à cet appartement. La fibre optique y est disponible, pour une connexion internet haut débit.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il est en très bon état général avec un intérieur récemment rénové. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre et un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.

La classe climat est notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 330 € et 1 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 520 000 €. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 20 000 € TTC. La copropriété compte 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 600 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Référence de l'annonce : 8015