OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ? APPARTEMENT 94m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ? APPARTEMENT 94m²

GRENOBLE 38000

195 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 279

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON Emplacement de choix : Situé à deux pas du Palais de Justice, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 94 m² est une pépite pour les investisseurs avisés. Une rentabilité assurée : Actuellement... Voir plus

93.85 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ? APPARTEMENT 94m²

Descriptif

Réf : 279

93.85 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1920 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

32.7 m2

Jardin

Non

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€ au 01/01/2021

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éligible PINEL & PINEL PLUS, Dispositif ANRU TVA 5,5% sous conditions

D et E Impasse 115 Bis COURS DE LA LIBERATION, 38100 ? GRENOBLE

Une ville dynamique en faveur du développement durable
Grenoble est composée d'un centre urbain traversé par deux rivières et ponctué d'espaces de verdure entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse. Riche de son cadre naturel et de son environnement économique, Grenoble est une ville dynamique, sportive et culturelle. Toujours en mouvement grâce à ses industries de pointe et à ses pôles scientifique et universitaire renommés, elle est résolument tournée vers l'avenir.
Le quartier Libération est égayé d'un paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerces, de complexes sportifs, d'espaces de loisirs, de culture et de santé.

Une résidence ouverte sur l'extérieur?
La résidence intimiste « Parenthèse » est composée de 35 logements allant du studio au 4 pièces. Elle dispose d'un grand espace commun végétalisé et ombragé grâce aux arbres implantés sur celui-ci. La résidence est conforme à la réglementation environnementale 2020 et est raccordée au chauffage urbain.
Pour les appartements en rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, de balcon pour les étages et de terrasse pleins ciels pour les logements en attique. La plupart des logements profitent d'une double orientation et sont donc très lumineux et ventilés naturellement.
Pour votre confort, des locaux vélos ainsi que caves et stationnements seront au sous-sol de la résidence.

Contactez nous sans plus tarder !

EXCLUSIVITÉ

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À quelques pas du tramway B et A (arrêt maison du tourisme ou Verdun Prefecture)

Sympathique et beau 2 P+C + Alcôve de 63 m² en très bon état situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien de l'hyper centre.

Il comprend une entrée, un séjour de 24 m² avec parquet chêne, cheminée marbre décorative et grande porte fenêtre, une alcôve de 4,5m2 ouverte sur séjour, une Chambre de 13 m² également avec parquet chêne donnant sur rue piétonne, une cuisine équipée de 10 m² (évier en pierre ancien, mobilier, four, lave vaisselle, plaque et hotte) donnant sur cour intérieure, un dégagement desservant Une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC séparés, des Rangements.

Le chauffage est Individuel au Gaz. Les Huisseries sont en PVC Double Vitrage

En annexe, un Cave au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un galetas au dernier étage.

Il se trouve dans le quartier d'Hyper-centre. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 11 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que les lignes B, A, C et E du tramway à proximité. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas de même que sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Charges courantes annuelles (exercice 2021) : 846 € (entr. copro)
Taxe foncière : 1392,00 €
Nombre de lots : 10 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 185 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 880 et 1260 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente.

Guy Hoquet VOIRON

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38500 VOIRON

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