Appartement lumineux de 5 pièces (93 m²) à ECHIROLLES

Appartement lumineux de 5 pièces (93 m²) à ECHIROLLES

ECHIROLLES 38130

85 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : CS-1192

L'agence GUY HOQUET vous présente un appartement lumineux de type T5, situé à quelques minutes de l'arrêt de tramway Échirolles, Surieux (ligne A). Ce bien de 93,44 m², situé Place Beaumarchais, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée... Voir plus L'agence GUY HOQUET vous présente un appartement lumineux de type T5, situé à quelques minutes de l'arrêt de tramway Échirolles, Surieux (ligne A). Ce bien de 93,44 m², situé Place Beaumarchais, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée grâce à son exposition sud-nord.

L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, un vaste séjour/salle à manger double de 26 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine indépendante aménagée et un cellier. Il compte également une loggia de 6m², une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.

Orienté SUD-NORD, l'appartement offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges. Une cave offre une solution de rangement complémentaire.

Ce grand appartement est situé au 6e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Il nécessite des travaux de rénovation et est vendu avec un garage, actuellement loué jusqu'en février 2025. La taxe foncière s'élève à 2229 €.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cet appartement spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Échirolles ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) juste à côté. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois bassins de natation, un tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, quatre épiceries et deux bureaux de poste.

Son prix de vente est de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 657 lots dont 361 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 344 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 201 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 € et 1 720 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

93.44 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement lumineux de 5 pièces (93 m²) à ECHIROLLES

Descriptif

Réf : CS-1192

93.44 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

657

Charges annuelles (ALUR)

1344 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.16 m2

Jardin

Oui

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Date ERP

20/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

201 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 201 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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