VENDU LOUÉ T4 (94 m²) à VOIRON

VOIRON 38500
197 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

Place de l'Europe

38500 VOIRON

Réf : 167
Appartement à vendre à VOIRON en Isère (38) : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 94,37 m² en vente à VOIRON (38500). Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il comporte une entrée, trois chambres... Voir plus
94.37 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
VENDU LOUÉ T4 (94 m²) à VOIRON

Descriptif

Réf : 167
Appartement à vendre à VOIRON en Isère (38) : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 94,37 m² en vente à VOIRON (38500). Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il comporte une entrée, trois chambres... Voir plus
94.37 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Charges forfaitaires
38 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
420 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Date ERP
29/06/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
160 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 950€ et 1320€ au 01/01/2021

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Le quartier

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VENDU LOUÉ T4 (97 m²) en vente à VOIRON
Appartement 4 pièces 96.75 m² 6
VOIRON 38500
197 500 €
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à VOIRON (38500), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 96,75 m².

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il s'agence comme suit : une entrée et un salon de 21 m². Son intérieur comporte également trois chambres de 13 m², un dressing, une cuisine aménagée et un cellier. Il se divise en deux salles d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Voiron à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (155 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 940 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 197 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 710 € HC. La copropriété de 11 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 336 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
VENDU LOUÉ T4 (91 m²) à VOIRON
Appartement 4 pièces 90.94 m² 6
VOIRON 38500
193 000 €
HYPERCENTRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer en vente à VOIRON (38500) cet appartement de 4 pièces au calme de 90,94 m². Il propose une entrée et un salon double de 23 m². Il est également aménagé comme suit : trois chambres de 8 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
plp
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Voiron juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 703,24 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 193 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 336 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (70 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet VOIRON.
Collaborateur Pauline WEISS

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Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 845 129 303 Romans sur Isère

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé