VENDU LOUÉ T4 (97 m²) en vente à VOIRON

VOIRON 38500
197 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

Place de l'Europe

38500 VOIRON

Réf : 165
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À vendre : à VOIRON (38500), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 96,75 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il s'agence comme suit : une... Voir plus
96.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
VENDU LOUÉ T4 (97 m²) en vente à VOIRON

Descriptif

Réf : 165
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À vendre : à VOIRON (38500), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 96,75 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il s'agence comme suit : une... Voir plus
96.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Provision sur charges
28 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
336 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
21.78 m2
Jardin
Non
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Date ERP
02/11/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

VENDU LOUÉ T4 (91 m²) à VOIRON
Appartement 4 pièces 90.94 m² 6
VOIRON 38500
193 000 €
HYPERCENTRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer en vente à VOIRON (38500) cet appartement de 4 pièces au calme de 90,94 m². Il propose une entrée et un salon double de 23 m². Il est également aménagé comme suit : trois chambres de 8 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
plp
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Voiron juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 703,24 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 193 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 336 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (70 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet VOIRON.
Collaborateur Pauline WEISS

Votre conseiller

Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 845 129 303 Romans sur Isère

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé