Appartement Vitry Sur Seine 4 pièces 73.33 m2

Votre agence GUY HOQUET Vitry vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 67 m² en dernier étage entouré de 3 terrasses privatives dans une résidence récente (2014). L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur grand séjour traversant d'environ 30m² donnant sur 2 terrasses dont une de plus de 15m², dégagement, salle d'eau avec W.C, deux chambres donnant également sur terrasse de 13m². Le bien est en très bon état et s'accompagne d'une double place de parking en sous-sol. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 3 pièces dans le quartier des Ardoines, à 8 mn à pied du tram T9 Watteau-Rondenay, à 5mn du RER C Les Ardoines et la futur ligne 15.
Il est dans une résidence récente (2014) de qualité, calme et parfaitement entretenue.
Ce bel appartement aux normes BBC ( bâtiment basse consommation) est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , le tout donnant sur une grande terrasse de 20 m² , 2 chambres, une salle de bains et WC séparé.
Un box en sous-sol avec borne de recharge électrique complète le bien .
La résidence bénéficie d'espaces communs de qualité et d'une laverie .
Son charme, sa terrasse, son agencement et sa localisation à proximité immédiate de la futur ligne 15 en font un appartement à ne pas rater.
Contactez-nous pour plus d'informations !

L'agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter un appartement de 3 pièces situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.

L'appartement se trouve dans un quartier particulièrement recherché. 5 mins à pied de la station T9 Beethoven-Concorde. Proche des écoles et des commerces.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Comprenant ainsi d'un balcon exposé Sud-Est dans le séjour et d'un parking au sous-sol.

A visiter sans tarder !

Appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée, résidence sécurisée - Quartier Stalingrad - Vitry-sur-Seine (73,28 m²)

Votre Agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose cet appartement 4 pièces très lumineux de 73,28 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, au 11ème et dernier étage, sans vis-à-vis et unique sur le palier. Idéal pour une famille ou un investisseur locatif, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités.

Points forts :
Résidence entretenue avec gardien
Double accès : côté avenue de Stalingrad (tramway T5) et côté rue Jules Lagaisse, à seulement 12 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7)
Vue panoramique et aucun vis-à-vis
Agencement :
L'appartement, actuellement loué en meublé à des étudiants (possibilité d'être vendu libre), est composé de :

Une entrée avec rangements
Un séjour (actuellement utilisé comme chambre)
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle de bains et un WC séparé
Un cellier pratique et une cave en sous-sol d'environ 4 m²
Environnement et équipements :
Parking souterrain disponible en option : 14 000 €
Charges de copropriété : environ 370 €/mois, incluant l'eau et le chauffage collectif
Taxe foncière : environ 1 600 €/an
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais l'appartement est sain et fonctionnel
Avantages pour les investisseurs :
Avec sa situation stratégique et son potentiel locatif (proximité des transports et universités), ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les photos présentées sont des projections virtuelles non contractuelles réalisées grâce à la technologie IA, offrant un aperçu visuel du potentiel d'aménagement de la propriété.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel.