Appartement Vitry Sur Seine 4 pièce(s) 66.13 m2

VITRY SUR SEINE 94400
259 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : LL-74
Quartier du Fort, Tang Frères, à 8 min du Tramway T9 arrêt Beethoven Concorde, et à 15min du métro Ligne 7 Mairie d'Ivry, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardiens Guy Hoquet Vitry vous propose un appartement de 4 pièces traversant EST OU... Voir plus
66.13 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Appartement Vitry Sur Seine 4 pièce(s) 66.13 m2

Descriptif

Réf : LL-74
Quartier du Fort, Tang Frères, à 8 min du Tramway T9 arrêt Beethoven Concorde, et à 15min du métro Ligne 7 Mairie d'Ivry, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardiens Guy Hoquet Vitry vous propose un appartement de 4 pièces traversant EST OU... Voir plus
66.13 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès tramway
8 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
318
Charges annuelles (ALUR)
2960 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
23 m2
Année construction
1961
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Gardien
Oui
Date ERP
03/01/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
224 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 224 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
34 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé aux portes d'Ivry-sur-Seine, cet appartement spacieux et baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié au sein d'une copropriété sécurisée.

Caractéristiques Clés :
Surface : 81 m² Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres) Étage : 3ème avec ascenseur
Copropriété : Sécurisée pour une tranquillité absolue
Un Agencement Parfait pour Votre Confort : Entrée accueillante qui ouvre sur l'ensemble de l'appartement. Double séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine séparée idéale pour les amateurs de cuisine, 4 chambres confortables, offrant espace et intimité pour chaque membre de la famille, Salle de bain fonctionnelle.

Avantages Inclus :
- Cave spacieuse, parfaite pour le stockage
- Place de parking commune, facilitant votre quotidien.
- Un Emplacement Idéal : Transports à proximité, à seulement 10 minutes à pied du tramway T9 "Germaine Tailleferre", facilitant vos déplacements.
- Commodités à deux pas : commerces, écoles, services de proximité, tout est à portée de main.

Informations Pratiques :
- Diagnostic énergétique : Classe D
- Nombre de lots dans la copropriété : 318
- Charges annuelles : 3560 € (incluant eau chaude, froide et chauffage)

Idéal Pour : Une famille en quête d'un quartier dynamique, bien desservi et convivial.
Ou un Investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif, parfait pour la colocation.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend, ne laissez pas cette chance vous échapper !

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé