Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 102.08 m²

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

RESIDENCE DES CHARMETTES. Appartement familial. Terrasse - Ascenseur - 3 chambres.

A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

Au sein d'une copropriété des années 2000, prestigieuse, sécurisée & bien entretenue, nous vous proposons :

Un appartement familial de 102 m² comprenant :

Une entrée donnant sur un vaste séjour avec accès à une superbe terrasse baignée de lumière.

Ce bien dispose de 3 belles chambres. Dressing. 1 salle de bains. Cellier. WC séparé. Cuisine séparée et équipée. Nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage. Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Une cave, garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
RSAC 531 379 360

Gratte-Ciel SUD. Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce bel appartement familial 4 pièces de 104m2 ! Situé dans une petite résidence récente et sécurisée avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du métro A.

Spacieux et fonctionnel, cet appartement vous séduira par ses volumes et son agencement optimal !

Traversant Nord/Sud ! Il est composé d'une entrée avec rangements, un superbe espace de vie de plus de 45m2, une cuisine semi ouverte fonctionnelle et entièrement équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'une grande buanderie.
Ce bien vous offre 2 espaces nuits. Un dégagement dessert 2 belles chambres avec rangements, une spacieuse salle d'eau avec baignoire et douche, W.C. séparés.
A l'autre extrémité de l'appartement, vous disposez d'une belle suite parentale de plus de 18m2, donnant sur cour intérieure au calme, disposant de nombreux rangements et de sa propre salle d'eau et de ses W.C.

Appartement en très bon état, bien entretenu, équipé de fenêtres en double vitrage.

Les + : Résidence calme à taille humaine et parfaitement entretenue.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.

A quelques pas de la ligne de bus renforcé C3 qui vous permet d'être en seulement quelques minutes à la Gare de la Part-Dieu, également à quelques pas de la future ligne de tramway T6 qui desservira le campus de La Doua, les Gratte-Ciels et les hôpitaux Est.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En vente : nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 96,7 m² à VILLEURBANNE (69100).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 90 de huit étages. Il propose un hall, un grand salon de 35 m², trois chambres de 10 m² à 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains.

L'École Élémentaire Jean Rostand et l'École Maternelle Wilson sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Roanne et Le Coteau) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N7 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 450 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 181 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.