Achat VILLEURBANNE 69100

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Appartement 104m2 GRATTE-CIEL

Appartement 104m2 GRATTE-CIEL

Appartement 104m2 GRATTE-CIEL

Appartement 104m2 GRATTE-CIEL

Appartement 104m2 GRATTE-CIEL

VILLEURBANNE 69100

370 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 3155

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement 4 pièces de 104m2, situé dans une belle résidence récente et sécurisée avec ascenseur dans une petite rue calme. Spacieux et fonctionnel, cet appartement vous séduira par son... Voir plus

104.31 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement 104m2 GRATTE-CIEL

Descriptif

Réf : 3155

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement 4 pièces de 104m2, situé dans une belle résidence récente et sécurisée avec ascenseur dans une petite rue calme. Spacieux et fonctionnel, cet appartement vous séduira par son... Voir plus

104.31 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

1

Nombre étages

8

Prestations / charges

Entretien des parties communes, ascenseur.

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

1665 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

34.33 m2

Jardin

Non

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Digicode

Oui

Date ERP

13/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€ au 12/01/2025

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Le quartier

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VILLEURBANNE 69100

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Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau d'un WC séparés et une cave.

Un garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
thomas.paquet@guyhoquet.com
RSAC 531 379 360

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VILLEURBANNE 69100

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement T5 de 113m² environ.

Situé dans une résidence au calme, très bien entretenue, avec parc et parking visiteurs à 5 minutes du quartier de la DOUA à Villeurbanne.

Cet appartement familial à triple exposition offre un séjour et une salle à manger donnant sur le balcon - dont une partie pourrait devenir une 5e chambre ou un bureau, possibilité aussi de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

La cuisine est indépendante orientée à l'Est bénéficie d'une jardinière, et peut être ouverte sur le séjour (bureau actuel).

Une cave complète ce bien.

L'immeuble est de 1983, de très bonne facture et se situe dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de l'école renommée de l'INSA, du Parc de la tête d'Or, et des axes routiers principaux, dont l'autoroute.

Des bus, et les tramways T1 et T4, à 5 minutes de la copropriété, permettent de se rendre rapidement à la gare de la Part-Dieu, celle de Perrache et le nouveau quartier de Confluence.

Le tram T6 reliera prochainement le quartier de la Doua en direction des hôpitaux.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Ambre TOMASSINI

Votre conseiller

Ambre TOMASSINI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 832 858 435 LYON

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé