Achat appartement 4 pièces - Villeurbanne

Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m², niché au 5? étage d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu. Situé en intérieur de copropriété, il offre un environnement calme et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Descriptif du bien :
Séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, avec un espace dédié pour vos équipements et rangements.
Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau.
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort.
Cellier pratique pour vos besoins de rangement.
Cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Garage fermé, un atout rare dans le secteur, pour abriter votre véhicule ou vos équipements.

Les points forts du secteur :
Cet appartement est idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des services essentiels et des espaces verts.

Transports en commun :
Tramway T3 à quelques minutes à pied : relie efficacement Villeurbanne à la Part-Dieu et à d'autres quartiers de Lyon.
Bus TCL (lignes C9 et C11) pour rejoindre rapidement Lyon 3?, Montchat, et d'autres destinations stratégiques.
Proche de stations Vélo'v pour des déplacements écologiques et rapides.

Commodités et commerces :
Proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, épiceries, supermarchés.
À quelques minutes, le quartier Montchat, réputé pour ses boutiques, restaurants et son atmosphère conviviale.
À moins de 15 minutes en transport, centre commercial de la Part-Dieu, un des plus grands pôles commerciaux de la région.

Éducation :
Établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles à pied ou en quelques minutes en transport.

Un cadre de vie privilégié :
Situé à quelques pas de Montchat et à proximité immédiate de Lyon 3?, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant connecté aux pôles dynamiques de Lyon et Villeurbanne.

Vous recherchez un bien qui combine espace, lumière, confort et emplacement stratégique ? Cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 84.43 m² 9

VILLEURBANNE 69100

260 000 €

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé en face de Lyon 3 Montchat côté Villeurbanne. A deux pas de la Place Ronde, vous pourrez y profiter de tous les commerces.

De type T3 avec une superficie de 84 m², venez découvrir cet appartement lumineux, sans vis-à-vis donnant sur cours intérieur. Situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin.
Il se compose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé dans le secteur de Grand Clément coté place Ronde à Villeurbanne (69100). A deux pas du quartier Montchat. Vous profiterez aussi du futur tramway T6 de tous les commerces de la place Grand Clément et du cours Docteur Long, Lyon 3ème (69003).

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les Tramway T3 et T6.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084, contactez votre agence Guy Hoquet Villeurbanne

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière situé sur Villeurbanne. Partagé entre Villeurbanne et Lyon 3, ce quartier est historiquement une zone principalement composée d'usine et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à de nombreux immeubles d'habitations.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars.

Vous profiterez d'espace de verdure avec le square Jacques Prévert et le jardin Florian.

Le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière de Villeurbanne s'étend du cours Tolstoï à la route de Genas et des rues Marc Sangnier ? Frédéric Mistral à la rue Antonin Perrin.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles Jean Jaurès, Antonin Perrin
- Collège Louis Jouvet, Jean Jaurès
- Lycée Alexandre Lacassagne

Transports :

- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 64.94 m² 7

VILLEURBANNE 69100

230 000 €

BIEN SOUS PROTECTION REVENTE GARANTIE

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer ce charmant T3 de 64,94m² traversant Est-Ouest situé au troisième étage avec ascenseur en plein coeur du quartier Flachet sur la commune de Villeurbanne.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 27m² donnant sur un balcon exposé plein Ouest ainsi qu'une loggia, d'un dégagement, de deux grandes chambres avec placards muraux, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un parking collectif sécurisé dans la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol.

A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.

BELLE OPPORTUNITÉ, COUP DE COEUR ASSURE !

Appartement 4 pièces 87.77 m² 7

VILLEURBANNE 69100

264 000 €

**IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF**
Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 88 m² situé dans une résidence sécurisée comprenant 2 ascenseurs, à seulement 4 minutes du Tramway T1 arrêt "Condorcet" et à 700m de l'Université Claude Bernard Lyon I (Campus de la Doua).

Appartement traversant Est/Ouest, il vous offrira une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec 2 placards de rangement et desservant un agréable séjour lumineux de plus de 23m², exposé OUEST donnant sur un agréable balcon vous offrant une magnifique vue dégagée sur le quartier de La Part-Dieu et Fourvière.

L'appartement se compose également d'une cuisine séparée de près de 10m², orientée EST avec vue dégagée, ainsi que d'un cellier.

Le coin nuit est séparé, un couloir dessert trois grandes chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC séparés.

Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence.

Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement ! Il vous offrira un bel espace de vie et une proximité immédiate avec toutes les commodités, transports et de l'Université Claude Bernard Lyon I.

La copropriété dispose d'un bel espace jardin.

Situation idéale ! Proximité immédiate avec la ligne de Tramway T1 arrêt "Condorcet" à seulement 3 min de Charpennes et 12 min de la Part-Dieu.

INFO ALUR: Copropriété de 294 lots (dont 95 lots d'habitation), charges annuelles de 2.600€, aucune procédure en cours.
PRIX: 279.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 121.27 m² 18

VILLEURBANNE 69100

245 000 €

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter :

Métro CUSSET. A proximité du lycée Frédéric Faÿs et de toutes les commodités. Proche infrastructures sportives (Astroballe, centre nautique, stade, tennis...), du centre hospitalier Médipôle, des accès routiers et des transports en commun (15min du centre de Lyon en métro). Au sein d'un quartier commerçant et doté d'une vie associative dense (MJC, centre social, théâtre).

Dans une copropriété calme et bien entrenenue, aux charges maitrisées, situé à VILLEURBANNE. Rue Pierre Baratin.

Appartement à usage mixte de type souplex aménagé de 121 m² habitable, dont 106,5 m² Carrez.

Ce bien atypique saura vous séduire.

Il comprend :

Partie vie : une petite entrée, un bel espace de réception avec cuisine récente, ouverte sur le séjour traversant Est / Ouest d'environ 50 m². Un agréable salon sur cour orné de ses bibliothèques, avec une belle hauteur sous plafond. Très peu de vis-à-vis.

Côté nuit :

Une belle chambre, au calme donnant sur le jardin de la copropriété, avec sa mezzanine et son coin bureau. Une salle de bains colorée avec wc.

En souplex, vous découvrirez une suite parentale de 35 m² environ composée, d'un espace nuit, un grand dressing et d'une salle de bains attenante. Son usage peut être adapté à votre guise pour différents besoins (studio d'enregistrement ou de répétition, local polyvalent pour un usage professionnel, etc.). Ce bien possède une double destination et peut accueillir des professions libérales.

Double vitrage dans toutes les pièces.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

Appartement 4 pièces 97.93 m² 8

VILLEURBANNE 69100

274 000 €

**IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF**
Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 98 m² situé dans une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes du Tramway T1 arrêt "Croix-Luizet" et de l'Université Claude Bernard Lyon I (Campus de la Doua, INSA).

Appartement traversant Nord/Sud et en dernier étage, il vous offrira une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement et desservant un agréable séjour-cuisine lumineux de plus de 35 m², exposé SUD vous offrant une vue dégagée.

Le coin nuit est séparé, un couloir dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC séparés. De très nombreux placards de rangements sont également présents pour un confort supplémentaire.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans le sous-sol sécurisé de la résidence.

Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement ! Il vous offrira un bel espace de vie et une proximité immédiate avec toutes les commodités, transports et de l'Université Claude Bernard Lyon I.

Situation idéale ! Proximité immédiate avec la ligne de Tramway T1 arrêt "Croix-Luizet".

INFO ALUR: Copropriété de 66 lots (dont 33 lots d'habitation), charges annuelles de 1 700 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 290.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 66 m² 8

VILLEURBANNE 69100

270 000 €

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité:

Un charmant appartement type 3 très lumineux situé à la limite de Lyon 3e, Villeurbanne dans une résidence récente de qualité, sécurisée et bien entretenue.

Vous entrez par un hall d'accueil avec placards qui vous conduit à un double séjour spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée assez vaste pour s'attabler et profiter de la vue dégagée.

Cuisine indépendante et équipée, avec verrière ouvrant sur le séjour. Possibilité d'ouverture.

Le coin nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et un W.C. séparé.

Le plus de cet appartement climatisé est l'espace extérieur idéalement exposé à l'Ouest ainsi que son excellent état qui permet un emménagement ou une location sans aucun travaux importants.

Niché au 4e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur et local à vélo.

Une cave complète ce bien. Vous pourrez acquérir un garage fermé en sous sol en supplément.

L'appartement est très calme ainsi que l'environnement qui dispose de nombreux espaces verts à proximité.

On trouve tous types d'établissements scolaires à environ 10 minutes à pied.

Vous pourrez utiliser de nombreuses lignes de bus ainsi que le métro et le tramway dont les arrêts sont accessibles à quelques minutes de marche.

Pour vos loisirs, vous disposez du parc Bazin à quelques pas pour de belles promenades, ainsi qu'une bibliothèque pour les férus de livres.

On trouve également des restaurants, ainsi que tous les commerces utiles dans le quartier. Plus d'informations, nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 67 m² 4

VILLEURBANNE 69100

275 000 €

69100-VILLEURBANNE-EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE-METRO CHARPENNES-RUE DES CHARMETTES-IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT.

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type 3, surface 67 m² loi carrez , superbe terrasse sans vis à vis de 7 m², une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les atouts majeurs de cet appartement sont l'emplacement, l'agencement et le potentiel.

Nous restons à votre disposition pour une visite, plan de financement exigé.

Contact : lyon6-rhone@guyhoquet.com, tel : 04 87 91 89 59

Pour plus d'informations, nous contacter !

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Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 83.31 m²

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