Dernier étage Appartement Villeurbanne 4 pièces 84.58 m2

Secteur CARRE DE SOIE ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 61,66 m², dans une copropriété très récente de 2018, à seulement 2 minutes à pied du métro A "La Soie", Tramway T3, T7 et du Rhônexpress.

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 30 m² une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux orienté SUD. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour de 7,10 m² et une terrasse de 7,35 m².

Un couloir de distribution dessert le coin nuit avec deux chambres de 11,73 m² avec accès direct à la terrasse et 8,30 m² ; toutes deux composées de placards muraux de rangement, salle de bains et WC séparés.

L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus un garage situé au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial CARRE DE SOIE, d'une crèche et des écoles. La copropriété dispose d'un bel espace de jardins partagés.

Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 3 pièces de 68m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ce bien vous offrira une belle luminosité !
Il se compose d'un double séjour de 30.76m², un balcon exposé EST, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparés.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres et possibilité d'en faire une troisième.

Pour votre confort, une cave en sous-sol complète ce bien.

INFO ALUR: Copropriété de 47 lots (dont 32 lots d'habitation), charges annuelles de 864€, aucune procédure en cours.
PRIX: 235.000€ FAI, Honoraires charge vendeur

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 82m² situé à Gare de Villeurbanne à quelques pas de Montchat.

L'appartement se situe au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien vous offre une belle luminosité permanente.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, vous apprécierez sa vue dégagée. Une spacieuse cuisine indépendante. Le coin nuit est séparé et composé de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements.

Pour votre confort vous disposez d'une cave, d'un local à vélo et d'un agréable espace jardin dans la résidence.

Possibilité d'acquérir un garage double.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence et l'eau froide.

A proximité immédiate : écoles, commerces, hypermarché, tramway T3 et future ligne de T6.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Villeurbanne, exclusivité.
A 3 minutes à pied du Métro A arrêt "République", entre Charpenne et République, charmant appartement 2 pièces de 49,98 m² avec loggia sans vis-à-vis, dans la résidence très prisée "LE SQUARE PELLET".
L'appartement est composé d'une entrée, d'une chambre de 10,32 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec wc et d'un beau séjour ouvert sur un balcon/loggia de 7.40 m² orienté Sud et donnant sur le jardin de la copropriété.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également son marché tous les Mercredi au pied de l'immeuble avec des producteurs locaux!
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 96€ (eau froide comprise).
Le prix de vente est fixé à 225 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Eric Pouchoy au 06.10.52.18.78, agent commercial, RSAC: 499 998 029.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR - FLACHET

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces de 81,32m² situé au pied du métro A "Flachet" avec la possibilité de le transformer en T5 en rajoutant une chambre supplémentaire dans le séjour.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien vous offrira une belle luminosité grâce à sa triple exposition Nord - Sud - Est.
Il se compose d'une entrée dégagée desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m², orientée SUD, donnant sur une premier balcon orienté sur cour intérieure de la résidence, cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à un cellier.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC séparés, 3 chambres dont 2 donnent accès aux 2 balcons. Un cagibi est également présent pour davantage de rangements.

Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence sécurisée.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, crèches, école, collège et lycée.

INFO ALUR: Copropriété de 324 lots (dont 130 d'habitation), charges annuelles de 2.662€, aucune procédure en cours.
PRIX: 269.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Lumineux et calme, venez découvrir ce spacieux T3 de 70m² situé dans une copropriété récente de 2016.

Le salon, exposé nord-ouest, lumineux et calme, ouvert sur une cuisine toute équipée et donnant accès au balcon, sans vis à vis. et vue dégagée!

Le coté nuit, bien séparé pour plus de calme, offre 2 grandes chambres avec placard, une spacieuse salle de bain, 1 WC séparé.

Climatisation installée en mai 2024
Chauffage à granule,, comptage individuel
Nombreux rangement
Belles prestations, pas de travaux
Accès périphérique rapide, proche futur TRAM T9 (1 an)

Les diagnostics effectués ne révèlent aucune anomalie ou travaux à prévoir.

Une place de parking en supplément vous est proposée avec ce bien

Votre agence immobilière Guy Hoquet Villeurbanne vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 82m² situé à Gare de Villeurbanne à quelques pas de Montchat.

L'appartement se situe au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien vous offre une belle luminosité permanente.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, vous apprécierez sa vue dégagée. Une spacieuse cuisine indépendante. Le coin nuit est séparé et composé de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements.

Pour votre confort vous disposez d'une cave, d'un local à vélo et d'un agréable espace jardin dans la résidence.

Possibilité d'acquérir un garage double.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence et l'eau froide.

A proximité immédiate : écoles, commerces, hypermarché, tramway T3 et future ligne de T6.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

*Secteur LACOUTURE*
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² dans une rue au calme et à sens unique, à deux pas de toutes les commodités et de la Route de Genas.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, traversant, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangements ouverte sur un agréable séjour-cuisine lumineux de 26m² orienté EST donnant sur un premier balcon, avec un espace de rangement, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 grandes chambres de 11,88 et 12,20 m² avec chacune des placards muraux de rangements et donnant chacune sur le deuxième balcon de 9,6 m², une grande salle de bains avec double vasque et WC séparés avec un point d'eau.
Pour votre confort, il y a également une buanderie pour plus de rangements.

Possibilité d'acquérir, dans le sous-sol sécurisé de la résidence, un garage fermé en sus.

Situation idéale à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun, commerces, école, collège et lycée. Une crèche se trouve au pied de l'immeuble.

INFO ALUR : Copropriété de 42 lots (dont 20 d'habitation), charges annuelles de 1.112€, aucune procédure en cours.
PRIX : 226.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.