Appartement Villejuif 4 pièce(s) 82.09 m2

Notre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, construction neuve de 2023, d'une surface de 110 m² (86,68 m² Loi Carrez), situé à seulement 3 minutes du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7).

Nichée au sein d'une petite copropriété avec une vue dégagée et arborée, cette habitation se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie inondée de lumière zénithale grâce à une hauteur sous plafond de 4 mètres, avec un accès direct à un balcon de 6 m². Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains.

Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé sans perte d'espace et son exposition plein sud.

Une place de parking ainsi qu'un local vélo et poussette complète ce bien.

Copropriété récente et intimiste, située dans une rue pavillonnaire calme. Appartement lumineux et neuf, à découvrir sans tarder.

*FRAIS DE MUTATION REDUITS

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES

À vendre : au pied du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 5 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 5 pièces de 97 m² à Villejuif (94800). Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 25 m², de quatre chambres de 9 m² à 13 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il possède un chauffage géothermique.

Deux terrasses de 35 m² au total donnent à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable.

Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il est en parfait état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. en sous-sol.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Le métro est situé à huit minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, quatre supérettes et une poissonnerie sont également accessibles. Enfin, le marché Avenue Delaune anime les environs.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue écologie. La classe climatique est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 499 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 351 lots, sans procédure en cours et avec 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Proche du métro 7 (station Villejuif Paul Vaillant-Couturier, 5 min de Paris), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 91 m² en vente à VILLEJUIF (94800) dans un immeuble neuf. Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein ouest. Son intérieur offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est collectif.

Avec une terrasse de 15 m² de surface et un jardin partagé, gagnez en espace et en confort.

Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, sept structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'Institut Sup'Biotech de Paris pour le supérieur. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (162, V7, 131 et 380) ainsi que la ligne de métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) juste à côté. Vous trouverez le Cinema D Art Romain Rolland de même qu'un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.

Son prix de vente est de 515 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VILLEJUIF.