Appartement Versailles 3 pièce(s) 90.75m2

VERSAILLES 78000
655 000 € *

* 655000 € honoraires inclus

630 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

11 avenue du Maréchal Foch

78400 CHATOU

Réf : 1026
VERSAILLES RIVE DROITE - L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous présente, dans une résidence de très bon standing, arborée et sécurisée, à 6min de la gare, et à proximité des commerces, un 3/4 pièces lumineux en dernier étage, avec ascenseur, comprena... Voir plus
90.75 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Appartement Versailles 3 pièce(s) 90.75m2

Descriptif

Réf : 1026
VERSAILLES RIVE DROITE - L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous présente, dans une résidence de très bon standing, arborée et sécurisée, à 6min de la gare, et à proximité des commerces, un 3/4 pièces lumineux en dernier étage, avec ascenseur, comprena... Voir plus
90.75 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
240
Charges annuelles (ALUR)
3293 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
30 m2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
13/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
53 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€ au 01/01/2021

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Parmi les nombreux atouts de ce bien, on peut compter sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante, son agencement optimisé avec une minimisation des espaces perdus, le calme du quartier, la proximité de la forêt, et une résidence très sécurisée et bien entretenue.

Mais ce n'est pas tout. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol accessibles par ascenseur.

Proche de la forêt et très bien desservi par les transports !

La ligne de bus 4 dessert les gares Rive Droite / Chantier et les écoles Saint-Jean Hulst et Châtaigniers, tandis que le bus 10 dessert la Gare de Vaucresson et le Lycée Jules Ferry. La ligne 105 dessert le Lycée franco-allemand, et la ligne 8 dessert la Gare de Montreuil / Le Chesnay, tous accessibles à pied depuis la résidence. Vous serez également à quelques minutes des autoroutes A86 et A13.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude collectifs ainsi que l'entretien de la résidence et du parc.
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Imaginez-vous dans cet espace de 128 m² au sol (95 m² loi Carrez), où chaque pièce invite à créer le cocon familial idéal. Situé aux 4ème et 5ème étages d'un bel immeuble ancien, cet appartement au charme indéniable attend son renouveau et n'attend que votre touche personnelle pour dévoiler tout son potentiel.

En franchissant la porte, c'est un véritable espace de vie à réinventer qui s'offre à vous. La première impression : un cadre chaleureux où tout reste à écrire. Le premier niveau dispose d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine à repenser, d'une chambre intime, d'une salle de bain, de WC, et d'un séjour baigné de lumière. Le charme continue à l'étage, où un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un vaste grenier, qui pourra être transformé en espace de rangement ou pourquoi pas en bureau pour télétravailler dans le calme absolu. Ici, vous ne trouverez aucun voisin au-dessus pour profiter d'une tranquillité totale.

Situé en plein centre de Versailles, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des restaurants et du majestueux Château de Versailles. La façade de l'immeuble a été récemment rénovée et la toiture isolée, offrant un confort thermique appréciable et une performance énergétique optimisée.

Oui, cet appartement demande des travaux de rénovation complets, mais c'est là que réside son véritable atout. Vous avez l'opportunité de façonner un intérieur contemporain, lumineux et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique des lieux. Que vous soyez passionné de design ou investisseur, cet espace vous permettra de valoriser pleinement votre bien dans un quartier prisé.

N'attendez plus pour visiter ! Ce duplex au charme unique est une perle rare au coeur de Versailles, une adresse d'exception pour une vie familiale où tout devient possible.

11 avenue du Maréchal Foch

78400 CHATOU

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé