Local professionnel de 90M² en vente à VANNES

Venez découvrir à VANNES (56000) cet appartement entièrement rénové avec de très belles prestations et une isolation par l'intérieur pour une note de diagnostique en C.
Appartement 2 pièces plein Est, de 46,98 m². Il dispose d'une entrée, d'une chambre de 8 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de standing de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Garenne de même que sur une bibliothèque et un conservatoire à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois poissonneries et trois supérettes. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 209 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer à percevoir du locataire est de 714 € mensuels . La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 500 €/an.

Plus de photos sur demande.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet VANNES.
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À 10 km de la mer, Guy Hoquet GRAND CHAMP vous présente cet appartement de 5 pièces au calme plein ouest de 120 m² à vendre à VANNES (56000). Son intérieur inclut une entrée et un beau salon/séjour de 28 m². Il est aussi organisé comme suit : quatre chambres de 11 m² à 20 m², une cuisine aménagée équipée et une arrière cuisine. Il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est individuel.

Trois balcons donnent à cet appartement de l'espace en plus appréciable. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. L'extérieur de l'appartement est en excellent état et l'intérieur de tout autant est en très bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking . Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode.

Ce grand appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute de l'appartement. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux supérettes.

Il est proposé à l'achat pour 225000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Il est sous mandat exclusif.

La classe énergétique de cet appartement est notée C (11 977 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (chiffre annuel : 2 803 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour une première visite de cet appartement en vente.