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Achat VALENCE 26000
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VENTE - Appartement 4 pièces d'environ 85 m² à Valence, au calme avec balcon
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VENTE - Appartement 4 pièces d'environ 85 m² à Valence, au calme avec balcon

VALENCE 26000
115 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4710
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX ET AU CALME Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, exposé EST-SUD, d'une superficie de 85,77 m² Carrez, situé dans un quartier calme de Valence (26000). Situé au 5e étage, cet appartement bé... Voir plus
85.77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
VENTE - Appartement 4 pièces d'environ 85 m² à Valence, au calme avec balcon

Descriptif

Réf : 4710
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX ET AU CALME Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, exposé EST-SUD, d'une superficie de 85,77 m² Carrez, situé dans un quartier calme de Valence (26000). Situé au 5e étage, cet appartement bé... Voir plus
85.77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
5
Nombre étages
10
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
539
Charges annuelles (ALUR)
2355.29 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
13/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
259 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 259 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€ au 01/01/2021

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Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée toute neuve donnant sur un agréable balcon, une chambre avec rangement et une salle d'eau très moderne avec toilettes.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages.
Le bâtiment est équipé d'un digicode.
Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général.

Pour une solution de rangement en plus, l'appartement possède une cave.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et une supérette. Le marché Rue Faventines a lieu tous les vendredis matin.

Son prix de vente est de 120 000 €.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 45 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 636 € pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (191 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 510 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALENCE.
Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé
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