VALENCE : appartement T4 (71 m²) à vendre

VALENCE SUD - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 68 m² à VALENCE (26000). Il propose un séjour, une grande cuisine avec espace repas donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

Pour davantage de rangements, cet appartement possède une cave. Gagnez en confort et en espace avec le balcon, la terrasse d'une surface de 5,46 m² et la loggia de 2,06 m² qu'il offre.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés et deux épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 125 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 212 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2 131 € de charges annuelles pour ce lot (Tout compris, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien,....)

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

VALENCE EN EXCLUSIVITE, Avenue de Chabeuil. Dans une petite copropriété, du cachet avec son parquet et ses cheminées pour cet appartement type 3 de 61m² au 2ème étage offrant une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, salle d'eau, wc et balcon.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. Travaux à prévoir.
4 greniers d'une superficie totale de 40 m² complètent ce bien avec possibilité de réhabiliter en appartement.

HYPER CENTRE QUARTIER GARE, EN EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété de trois logements, appartement type 4 au 2ème étage de 80m² hab., offrant une pièce à vivre de 35m², trois chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, wc séparé + deux balcons. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et bois, volets roulants électriques. Travaux à prévoir.
Il dispose également d'un grenier aménagé de 14m² et d'une cave.
Faibles charges avec syndic bénévole.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de VALENCE (26000), Quartier VICTOR HUGO, votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous présenter à vendre cet appartement de 4 pièces au calme de 78 m².

Il est situé au 3e étage avec ascenseur. Il dispose d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse exposé Sud, cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparé. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Une terrasse l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave lui est associée.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour ce grand appartement.

Le grand appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et deux épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 230 lots d'habitations, sans procédure en cours et il y a 1 401 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.