Appartement T4 (74 m²) à vendre à VALENCE

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Appartement T4 (74 m²) à vendre à VALENCE

VALENCE 26000

190 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4637

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Proche des commodités, à vendre à VALENCE (26000), Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 74 m² refait à neuf et avec goût. Son intérieur offre une entrée, un beau... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, à vendre à VALENCE (26000), Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 74 m² refait à neuf et avec goût. Son intérieur offre une entrée, un beau séjour/salle à manger double de 27 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² dont une 3ème possible, un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Il possède des radiateurs, ainsi qu'une climatisation réversible, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage en plus. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se détendre au soleil, l'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse d'une surface de 2,5 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de standing datant de 1948. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois épiceries et deux bureaux de poste.

Il est proposé à l'achat pour 190 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE. Voir moins

Nos honoraires

74 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement T4 (74 m²) à vendre à VALENCE

Descriptif

Réf : 4637

Nos honoraires

74 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

120

Charges annuelles (ALUR)

1100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

27.23 m2

Jardin

Non

Année construction

1948

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Rénové

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

194 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€ au 01/01/2021

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Place de parking en sous-sol.

Le chauffage du logement est au gaz individuel et les fenêtres sont double vitrage avec volets roulants.

L'appartement peut être éligible au dispositif Pinel. Ce projet bénéficie de la possibilité d'acquisition en TVA à 5,5 % (sous conditions de revenus).

Il se situe à VALENCE (26000).

4 établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 3 crèches.

Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité. On trouve aussi des restaurants, 2 supermarchés, des commerces, 3 boulangeries et 2 épiceries.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé