Appartement T4 en vente à VALENCE

Localisé à Valence (26000) découvrez ce bel appartement de 89m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Il dispose d'une pièce de vie de 36m² très lumineuse, exposée Est-Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement bénéficie de trois chambres (10m² , 14m² et 15m²). Il est également composé d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un balcon.
Une cave vient également agrémenter ce bien.

L'appartement se situe à proximité des commodités, et vous offre un accès rapide à la N7 et au sud de Valence.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 161kWh/m²/an (primaire) (156kWh/m²/an en final). La classe climat est notée D (de l'ordre de 35 kg CO2/m²/an.)
Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

VALENCE en plein coeur de CHATEAUVERT, au calme, appartement type 3 de 66 m² hab. traversant Est/Ouest, en très bon état et au 2ème étage, offrant un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée avec balcon expo Est, un salon avec balcon expo Ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Chaudière individuelle récente, double vitrage PVC, peintures neuves.
Le plus de l'appartement: Isolation par l'extérieur et changements des volets votés dans la dernière AG.
Proches tous commerces, écoles, bus...

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE

En vente : au calme, à VALENCE (26000), quartier CHATEAUVERT, Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 65,57 m².

Venez découvrir cet bel appartement traversant situé au 3e étage d'une résidence sécurisée des années 60. Il offre un séjour donnant accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec loggia, deux chambres , un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.
Cet appartement est en bon état général.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Une cave lui est associée.
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois épiceries et quatre boucheries charcuteries à quelques minutes. Le marché Rue Faventine anime les environs chaque vendredi matin.

Son prix de vente est de 145 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est formée de 60 lots d'habitation et implique une participation annuelle de 1 955 € pour les charges pour ce lot.

En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (229 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (53 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 905 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALENCE.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces de 77 m² à VALENCE (26000).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing. Sa sécurité est assurée par un interphone. Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est en très bon état général.

Une cave lui offre une solution de rangement complémentaire. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres triple vitrage et des volets pliants. De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et trois boucheries-charcuteries. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, respectivement de 264kWh/m²/an et de 57Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110€ et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 152 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 15 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 600 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Au dernier étage avec ascenseur, laissez vous charmer par cet appartement de 4 pièces au calme de 84,4 m² à vendre. Ce grand appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se compose comme suit : un vaste salon/séjour double de 38 m² donnant sur une grande terrasse fermée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Gagnez en espace et en confort grâce à la terrasse de 9,54 m² qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité du logement. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés et deux épiceries.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 142 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 950 € et 1 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 138 lots compte 138 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 625 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de ce grand appartement en vente.