Appartement T4 duplex (106 m²) en vente à TOULOUSE terrasse et garage

Venez découvrir ce bien atypique dans un environnement calme et résidentiel.
A proximité des écoles dans un secteur prisé , cet appartement confortable au rdc d'une copropriété de 2 appartements vous charmera par son volume .
Distribué sur 2 niveaux ; il comprend 4 chambres ; 1 salon lumineux avec double exposition ; 1 cuisine aménagée et équipée ;1 bureau ; 1 buanderie ; 1 salle de bains avec wc ; 1 salle d'eau et 1 wc.
Son agréable terrasse et son jardin sans vis à vis vous permettront de profiter des beaux jours
N'hésitez pas à nous contacter ; nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter ce bien .

Appartement traversant , séjour et balcon casquette sur jardin exposé ouest, cuisine séparée, 4 chambres dont une avec salle de douche, une seconde salle de douche, toilettes séparées parking sécurisé dans la résidence. Nombreux placards. Copropriété bien tenue au pied du métro Claude Nougaro. Appartement lumineux et calme au coeur des Minimes à proximité des commerces , collèges, écoles primaires. Proche Ecole de la Ste Famille, collège public et primaires privé et public. Charges courantes 3500 € par an - Local vélo - cave et parking

En exclusivité dans le quartier prisé de la Côte Pavée, magnifique 3 pièces de 83 m2 entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualités.
Vous serez séduit par ses volumes, son calme, sa luminosité et son emplacement dans une belle copropriété de standing sécurisée et arborée. Situé au 1 er étage d'un batiment de 6 lots.
Il se compose
D'un espace jour :
- Une grande entrée,
- Une grande pièce de vie de 52 m2 avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse,
- Un espace buanderie,
- Un toilette séparé,
D'un espace nuit :
- De deux chambres dont une avec une salle d'eau privative,
- Une salle de bains,
- Un balcon donnant sur une des chambres,

Il possède également une cave et une place de parking.

Charges annuelles de 2532 Euros comprennent également le chauffage, l'eau chaude et froide. Pas de procédure en cours.
Dpe : D Ges : C
Prix de vente 461 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.

Estimation des coûts annuels : entre 1 140 Euros et 1 600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».